Angebot 4646 von 13422

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Stephan Gräfer
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30529159

SEHR ATTRAKTIVES & 2023/2024 HOCHWERTIG SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS (BJ. 1997) AM DRESDNER STADTRAND

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 956 m² Wohnfläche
  • · 1.610 m² Grundstücksfläche
  • · 2.388.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das sehr schöne & sich in sehr gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997 in idyllischer & nachgefragter Wohnlage ist direkt an der Stadtgrenze zu Dresden gelegen. Im Jahr 2023/24 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am & im ...mehr lesen
Das sehr schöne & sich in sehr gutem Zustand befindliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997 in idyllischer & nachgefragter Wohnlage ist direkt an der Stadtgrenze zu Dresden gelegen. Im Jahr 2023/24 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am & im Gebäude durchgeführt!
Die elf sehr attraktiven & nachgefragten Wohnungen verteilen sich
auf 3 x 1-Raum-Wohnung, 6 x 3-Raum-Wohnungen & 2 x 4-Raum-Wohnung. Die Mieter
(lange Mietdauern!) fühlen sich im Objekt sehr wohl. Das Haus, welches stets vollvermietet
ist, wurde im Jahr 1997 hochwertig errichtet. Die Bausubstanz befindet sich auf einem aktuellen, zeitgemäßen Standard.
Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau!
Das Gebäude ist voll unterkellert!
Sehr niedriger Energieverbrauchskennwert (nur 77,02 kWh/(m²*a))-> sehr geringe Nebenkosten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Anzahl Parkflächen
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    955,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.610 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2413533

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Gebäude besticht durch eine massive Bauweise mit sehr gutem Energiekennwert „C“ & einer großen Tiefgarage (16 x Einzelstellplatz), sowie 2 Aussenstellplätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, Außenjalousien, etc. sowie die ...mehr lesen
Das Gebäude besticht durch eine massive Bauweise mit sehr gutem Energiekennwert „C“ & einer großen Tiefgarage (16 x Einzelstellplatz), sowie 2 Aussenstellplätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse, Außenjalousien, etc. sowie die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über schöne Dachgauben mit herrlichem Fernblick.
Die Wohnungen sind mit separaten Küchen mit Fenster & teilweise verfügen die Wohnungen über Gäste-WCs.
Auf dem großen & schön angelegtem Grundstück gibt es eine Rasengemeinschaftsfläche für alle Bewohner mit Grillecke.

Standort & Lage

Idyllischer Blick über die Müglitz ins Grüne.
Dohna ist eine Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Die Stadt Dohna liegt südöstlich von ...mehr lesen
Idyllischer Blick über die Müglitz ins Grüne.
Dohna ist eine Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Die Stadt Dohna liegt südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge. Die Stadt Heidenau und Dohna mit insgesamt ca. 23.000 Einwohnern grenzen direkt an die Landeshauptstadt Dresden an. Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in Dresden ziehen viele Menschen ein Leben in Heidenau und Dohna vor.
Aufgrund dessen wachsen diese Städte überproportional. Einhergehend mit ebenfalls steigenden Mieten und Immobilienpreisen ist Dohna ein Geheimtipp in Sachen Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Mit einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund seiner sehr günstigen Verkehrsanbindung sind Heidenau/Dohna die Städte der kurzen Wege. Mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof (eine kürzere Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresdens als von vielen Stadtteilen Dresdens
selbst). Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus. Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen.
Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. In das Zentrum Dresdens gelangt man über die A17 in nur ca. 20 PKW-Min., gleichzeitig besteht eine hervorragende ÖPNV-Anbindung.

01809 Dohna · Sachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit aktualisiert und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Differenzmietgaranite für Erwerber + Objekt nach WEG aufgeteilt + ca. 160T ...mehr lesen
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit aktualisiert und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Differenzmietgaranite für Erwerber + Objekt nach WEG aufgeteilt + ca. 160T Euro an Instandhaltungs- & Instandsetzungsmaßnahmen in 2023/24 investiert!

Ansprechpartner

Stephan Gräfer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.