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amb Development GmbH
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1030 Wien, Landstraße
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bellevue.de-ID: 30529075
Josef Frank Wiener Stadtvilla im Bauhaus Stil
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 385 m² Wohnfläche
- · 1.270 m² Grundstücksfläche
- Auf Anfrage Preis
Objektbeschreibung
Als letztes Bauwerk, das nach den Plänen von Architekt Josef Frank in Wien errichtet wurde, nimmt die denkmalgeschützte Villa Bunzl einen ganz besonderen Platz in der Geschichte der Wiener Moderne ein. Trends vergehen, echte Klassiker bestehen!
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Als letztes Bauwerk, das nach den Plänen von Architekt Josef Frank in Wien errichtet wurde, nimmt die denkmalgeschützte Villa Bunzl einen ganz besonderen Platz in der Geschichte der Wiener Moderne ein. Trends vergehen, echte Klassiker bestehen!
Aufgrund der Erweiterung durch einen großflächig verglasten, zeitgenössischen Kubus eignet sich die Stadtvilla zur idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. aufgrund des angeschlossenen Office- oder Galerie Spaces, auch als exklusiver Showroom oder als repräsentative Dependance. Selbstverständlich kann der Kubus auch als erweiterter Wohnraum/Gästewohnung flexibel unterteilt und genützt werden.
Die Villa wurde stilgerecht und aufwendig saniert, sie präsentiert sich heute mit moderner Haustechnik ausgestattet.
Die Fertigstellung ist vor kurzem erfolgt, die Liegenschaft damit bezugsfertig.
Zusammengefasst:
Ergänzende Hinweise:
- Verweis auf den Folder mit besonderer Bezugnahme auf Architekt Josef Frank
- Ein Mietkauf kann gerne besprochen werden
Aufgrund der Erweiterung durch einen großflächig verglasten, zeitgenössischen Kubus eignet sich die Stadtvilla zur idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. aufgrund des angeschlossenen Office- oder Galerie Spaces, auch als exklusiver Showroom oder als repräsentative Dependance. Selbstverständlich kann der Kubus auch als erweiterter Wohnraum/Gästewohnung flexibel unterteilt und genützt werden.
Die Villa wurde stilgerecht und aufwendig saniert, sie präsentiert sich heute mit moderner Haustechnik ausgestattet.
Die Fertigstellung ist vor kurzem erfolgt, die Liegenschaft damit bezugsfertig.
Zusammengefasst:
- Architektonisches Kleinod: das letzte von Architekt Josef Frank in Wien geplante Bauwerk
- Denkmalgeschützte Bauhaus-Villa in Kombination mit einem nicht minder aufregenden Solitär mit Glasfassade
- Gelegen am schönen Döblinger Cottage mit der perfekten Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
- Ausgesprochen charmante Villen-Grundrisse, aufgrund der beiden Baukörper auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen
Ergänzende Hinweise:
- Verweis auf den Folder mit besonderer Bezugnahme auf Architekt Josef Frank
- Ein Mietkauf kann gerne besprochen werden
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Gesamtfläche (ca.)512 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.270 m²
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Nutzfläche (ca.)413 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gästehaus
- Freistehend
- Terrasse
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Revitalisierung in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb als auch außerhalb der Gebäude
- Zeitgemäßes Heizen, Kühlen mittels Wärmepumpen und Einzelraumregelung
- Optionale
- Revitalisierung in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb als auch außerhalb der Gebäude
- Zeitgemäßes Heizen, Kühlen mittels Wärmepumpen und Einzelraumregelung
- Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone, Elektroverkabelung auf KNX-Standard
- Kellergeschoß mit separatem Zugang, Nasszellen samt Sauna, Wirtschafts- und Technikräume
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Unterflur-Rollabdeckung
- Offener Kamin im Wohnzimmer, Gartenbewässerungsanlage, Garage (E-Ladestation)
Standort & Lage
Die Villa Bunzl ist unmittelbar am Döblinger Cottage gelegen, einem der charmantesten Wohnviertel Wiens.
Hier treffen bedeutende historische Bauwerke auf moderne Architektur. Die renommierte Universität für Bodenkultur oder die traditionelle
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Die Villa Bunzl ist unmittelbar am Döblinger Cottage gelegen, einem der charmantesten Wohnviertel Wiens.
Hier treffen bedeutende historische Bauwerke auf moderne Architektur. Die renommierte Universität für Bodenkultur oder die traditionelle Sektkellerei Kattus sind hier ebenso angesiedelt wie der sympathische Markt am Sonnbergplatz, die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse und das nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping-Center Q19. Im Umkreis sind zahlreiche Ärzte als auch die Privatklinik Rudolfinerhaus niedergelassen. In kaum einer anderen Gegend Wiens reihen sich die Botschaften und Botschaftsresidenzen so eng aneinander.
Sonstiges
Josef Frank betrachtete das „Haus als Weg und Platz“. Wie in einer Stadt sollten BewohnerInnen verschiedenste Raumerlebnisse vorfinden, die je nach Stimmung ein angemessenes Ambiente bieten. Auch die auf seinem Reißbrett entworfene Villa Bunzl wartet
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Josef Frank betrachtete das „Haus als Weg und Platz“. Wie in einer Stadt sollten BewohnerInnen verschiedenste Raumerlebnisse vorfinden, die je nach Stimmung ein angemessenes Ambiente bieten. Auch die auf seinem Reißbrett entworfene Villa Bunzl wartet daher mit einer Vielzahl verschiedenartiger Orte und Nischen auf, die allesamt zum ganz persönlichen Lieblingsplatz taugen. Vom Treppenpodest im Flur bis zum offenen Kamin im Salon, vom Innenhof bis zur Dachterrasse, vom Badezimmer bis zum Pool. Mit dem benachbarten zeitgenössischen Kubus eröffnet sich zudem die Möglichkeit, mühelos zwischen verschiedenen Epochen zu pendeln.
Hohe Räume, effektvolle Sichtbeton- Wände und nahtlos ineinander fließende Glasflächen schaffen in dem straßenseitig platzierten Neubau ein Gefühl von Unbegrenztheit. Und dank modernster Beschattungs- und Kühltechnik ist gewährleistet, dass sich dieses auch bei sommerlichen Temperaturen nicht verflüchtigt. Ob Atelier, Ausstellungsraum, Arbeits- oder Gästezimmer – auch den möglichen Nutzungsszenarien sind im Obergeschoss keine Grenzen gesetzt. Im Gegenteil: Mit der großzügigen südwestseitig ausgerichteten Terrasse eröffnet sich kreativen Geistern zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Hinter der dezenten Streckmetall-Fassade im Erdgeschoss verbirgt sich ein großzügiges Carport, das von beiden Einheiten aus mit wenigen Schritten zu erreichen ist, ebenso wie der Technikraum an der Rückseite des angesetzten Stiegenhauses.
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Anbieter
amb Development GmbH
Herr Mag. Paul Ölliger
Löwengasse 47
1030 Wien, Landstraße
1030 Wien, Landstraße
Ansprechpartner
amb Development GmbH
Löwengasse 47
1030 Wien, Landstraße
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