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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30528831

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen mit Balkon

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage der Zähringerstadt Bräunlingen befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen. Das Mindestalter für den Einzug beträgt 65 Jahre.

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, gebaut im Jahr ...mehr lesen
In zentraler Wohnlage der Zähringerstadt Bräunlingen befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen. Das Mindestalter für den Einzug beträgt 65 Jahre.

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, gebaut im Jahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 59,99 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien.

Ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist vorhanden.

Die Immobilie ist tagesbelichtet und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 452,83. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.433,96.

Verschiedene Dienstleistungen des Caritas-Pflegedienstes können gebucht werden.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese einzigartige Immobilie in begehrter Lage von Bräunlingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Heute kaufen und im Alter selbst nutzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    59,99 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15118

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    660 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-25
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    NAHWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Bräunlingen.

Bräunlingen liegt im Herzen des Schwarzwaldes und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral, ...mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Bräunlingen.

Bräunlingen liegt im Herzen des Schwarzwaldes und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Bräunlingen bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahe gelegene Bundesstraße sind die Städte Donaueschingen und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, so dass sowohl die umliegenden Städte als auch größere Ballungszentren bequem erreicht werden können.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Bräunlingen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

In dieser attraktiven Lage verbindet sich das ruhige Wohnen in naturnaher Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Wohnlage bietet somit den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches und komfortables Leben.

78199 Bräunlingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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