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Eva Piduch Immobilien & Management
Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30528721
piduch* Freundliches Familienhaus will zu neuem Leben erwachen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 115 m² Wohnfläche
- · 715 m² Grundstücksfläche
- · 650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das 1960 erstellte Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem wunderschönen Garten und einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer ruhigen Stichstraße.
Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück ...mehr lesen
Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück ...mehr lesen
Das 1960 erstellte Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem wunderschönen Garten und einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer ruhigen Stichstraße.
Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück umschließt und damit der Alltag draußen bleibt.
Ein alter Baum schützt das Haus und alle Bewohner, ein kleiner Teich, als auch ein kleines Gartenhaus gibt dem Garten einen romantischen Flair.
Durch die großzügige Eingangshalle kommen Sie in das große Wohnzimmer, als auch in den Wintergarten und den Garten.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut, sodass insbesondere in den Wintermonaten sich hier herum die Familie trifft.
Im Anschluss ans Wohnzimmer, gibt es einen kleinen Raum zu Lesen und von dort aus gelangt man in die Küche- sodass man im Erdgeschoss einmal im Kreis laufen kann.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, nebst einer großen Freifläche, ein Bad mit Wanne und von einem Zimmer können Sie auf einen großen Balkon gehen, der oberhalb der Garage liegt.
Im Keller wurden verschiedene Räume als Gästeräume hergerichtet, hier sind auch die Heizung- 2004-als auch die Öltanks.
Im Eingangsbereich finden Sie die Garage, als auch einen Stellplatz für ein Auto davor.
Dieses Haus hat einen sehr schönen Charme und kann kurzfristig bezogen werden, jedoch müssen auf jeden Fall die Elektroleitungen erneuert und die Heizung instand gesetzt werden.
Der Wert der Immobilie liegt hauptsächlich im hohen Grundstückswert, des doch schönen großen Grundstücks und der Lage.
Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück umschließt und damit der Alltag draußen bleibt.
Ein alter Baum schützt das Haus und alle Bewohner, ein kleiner Teich, als auch ein kleines Gartenhaus gibt dem Garten einen romantischen Flair.
Durch die großzügige Eingangshalle kommen Sie in das große Wohnzimmer, als auch in den Wintergarten und den Garten.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut, sodass insbesondere in den Wintermonaten sich hier herum die Familie trifft.
Im Anschluss ans Wohnzimmer, gibt es einen kleinen Raum zu Lesen und von dort aus gelangt man in die Küche- sodass man im Erdgeschoss einmal im Kreis laufen kann.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, nebst einer großen Freifläche, ein Bad mit Wanne und von einem Zimmer können Sie auf einen großen Balkon gehen, der oberhalb der Garage liegt.
Im Keller wurden verschiedene Räume als Gästeräume hergerichtet, hier sind auch die Heizung- 2004-als auch die Öltanks.
Im Eingangsbereich finden Sie die Garage, als auch einen Stellplatz für ein Auto davor.
Dieses Haus hat einen sehr schönen Charme und kann kurzfristig bezogen werden, jedoch müssen auf jeden Fall die Elektroleitungen erneuert und die Heizung instand gesetzt werden.
Der Wert der Immobilie liegt hauptsächlich im hohen Grundstückswert, des doch schönen großen Grundstücks und der Lage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)715 m²
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1981
Preise & Kosten
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CourtageDie Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 1,785% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis02.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und ist ideal
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und ist ideal für Naturliebhaber, da sich Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.
Sonstiges
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.
Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anbieter
Eva Piduch Immobilien & Management
Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Ansprechpartner
Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid