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Eva Piduch Immobilien & Management

Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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bellevue.de-ID: 30528721

piduch* Freundliches Familienhaus will zu neuem Leben erwachen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 715 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 1960 erstellte Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem wunderschönen Garten und einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer ruhigen Stichstraße.

Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück ...mehr lesen
Das 1960 erstellte Einfamilienhaus mit Garage liegt in einem wunderschönen Garten und einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer ruhigen Stichstraße.

Besonders charmant macht diese Immobilie, dass eine hohe Mauer das komplette Grundstück umschließt und damit der Alltag draußen bleibt.

Ein alter Baum schützt das Haus und alle Bewohner, ein kleiner Teich, als auch ein kleines Gartenhaus gibt dem Garten einen romantischen Flair.

Durch die großzügige Eingangshalle kommen Sie in das große Wohnzimmer, als auch in den Wintergarten und den Garten.

Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut, sodass insbesondere in den Wintermonaten sich hier herum die Familie trifft.
Im Anschluss ans Wohnzimmer, gibt es einen kleinen Raum zu Lesen und von dort aus gelangt man in die Küche- sodass man im Erdgeschoss einmal im Kreis laufen kann.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, nebst einer großen Freifläche, ein Bad mit Wanne und von einem Zimmer können Sie auf einen großen Balkon gehen, der oberhalb der Garage liegt.
Im Keller wurden verschiedene Räume als Gästeräume hergerichtet, hier sind auch die Heizung- 2004-als auch die Öltanks.

Im Eingangsbereich finden Sie die Garage, als auch einen Stellplatz für ein Auto davor.

Dieses Haus hat einen sehr schönen Charme und kann kurzfristig bezogen werden, jedoch müssen auf jeden Fall die Elektroleitungen erneuert und die Heizung instand gesetzt werden.

Der Wert der Immobilie liegt hauptsächlich im hohen Grundstückswert, des doch schönen großen Grundstücks und der Lage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    715 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1981

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 1,785% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
    Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    263 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    02.08.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und ist ideal ...mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und ist ideal für Naturliebhaber, da sich Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.

51427 Bergisch-Gladbach · Refrath · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Eva Piduch Immobilien & Management

Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Email, Fax) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Frau Eva Piduch eva piduch immobilien & management Postadresse: Zum Schwärmshof 14, 53819 Neunkirchen E-Mail: info@piduch-immobilien.de Telefon: 0175 41 696 40 oder 02247 915741 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum eva piduch immobilien & management VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Eva Piduch


Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seel.
DEU
Tel.: 01754169640
E-Mail: info@piduch-immobilien.de
Homepage: www.piduch-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

UST-ID-NUMMER
DE232291962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon: +49 (0)2247 915741 Telefax: +49 (0)2247 915785 E-Mail: info@piduch-immobilien.de Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien et management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 2023-11
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