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Baum Immobilien GmbH

Gudrun Kleiner
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30528651

Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 418 m² Wohnfläche
  • · 1.219 m² Grundstücksfläche
  • · 790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 65 m² bis ca. 72 m² groß sind und über gleiche Grundrisse verfügen. Die Wohnungen haben jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein ...mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 65 m² bis ca. 72 m² groß sind und über gleiche Grundrisse verfügen. Die Wohnungen haben jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben die Wohnungen Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner sind im Keller.

Hinter dem Gebäude befinden sich sechs Einzelgaragen. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.110,00 Euro.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche

- Keller mit Mieterkeller, Waschkeller, Trockenraum

- sechs Einzelgaragen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    418 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.219 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    6
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1264-KAP-GK

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    21,17-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    37.317,6 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    149,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-15
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Wohnungen:
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche

Alle sechs ...mehr lesen
Wohnungen:
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche

Alle sechs Wohnungen verfügen über gleiche Grundrisse mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellkammer

- Waschkeller mit Trockenraum
- Kellerräume, zu den Wohnungen gehörig
- sechs Einzelgaragen

Mit Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Standort & Lage

Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren ...mehr lesen
Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichenn.

Wald, Grünflächen und der Südpark laden in dem Stadteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich perfekt zur Entdeckung der Natur und zum Radfahren oder Joggen.

44869 Bochum · DEU

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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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