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Eva Piduch Immobilien & Management

Eva Piduch
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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bellevue.de-ID: 30528629

piduch* Mehrfamilienhaus- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen-voll vermietet

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 177 m² Grundstücksfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte ist ca. 1950 laut der katholischen Kirche erbaut worden.
Die Vermutung liegt nahe, dass es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt.

In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder ...mehr lesen
Diese wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte ist ca. 1950 laut der katholischen Kirche erbaut worden.
Die Vermutung liegt nahe, dass es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt.

In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert.

Alle 3 Wohnungen sind 3 Zimmer-Wohnungen und sind vermietet.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 58,87 m², die im 1. Obergeschoss ca. 66,59 m², die im Dachgeschoss ca. 66,13 m².
Die Gesamtwohnfläche betragt ca. 191,58 m².
Zudem ist das Haus voll unterkellert, wo sich auch die Kellerräume befinden.
Vor dem Haus haben Sie Platz für 3-4 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 177 m² groß.

Da auch die andere Seite der Doppelhaus-Hälfte zum Verkauf angeboten wird, könnten Sie das Haus komplett erwerben. Siehe hierzu mein Angebot 1987

Weiterhin könnte durch die Übernahme einer Immobilien-GmbH bzw. UG die Immobilie erworben werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    177 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1988a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage beträgt für Käufer, als auch Verkäufer jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19%.
    Mit dem Verkäufer wurde ein schriftlicher Auftrag abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    168 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    26.04.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektro
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, (EG komplett, 1OG modernisiert) die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert.
Ausstehend ist auch hier der Austausch der Fenster (zum Teil noch 1- und 2-fach verglaste ...mehr lesen
In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, (EG komplett, 1OG modernisiert) die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert.
Ausstehend ist auch hier der Austausch der Fenster (zum Teil noch 1- und 2-fach verglaste Holzfenster), sowie die Erneuerung der Elektro-Heizung im 2. Obergeschoss,
als ggf. auch der Wohnungseingangstüren und der Haustür.
An den Fenstern sind Rollläden nur teilweise vorhanden.
Für die Elektroheizung in den einzelnen Wohnungen gibt es einen separaten Zähler mit Heizstromtarif.
Teils wurden die Elektrik Leitungen erneuert, teils müssten Sie noch auf den Stand gebracht werden.
(Hauptsicherungskasten ist in der Dachgeschoss-Wohnung)

Das Gartenstück rechts vom Haus, als auch das Beet vor dem Haus gehören zum Haus.

Die IST-Miete beträgt derzeit 1.280 € kalt/Monat. somit 15.360,00 Euro/jährlich

Standort & Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicheneln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage ...mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicheneln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler. In der Nähe befinden sich auch Parks und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

57518 Betzdorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. ...mehr lesen
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Eva Piduch Immobilien & Management

Frau Eva Piduch
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Email, Fax) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an: Frau Eva Piduch eva piduch immobilien & management Postadresse: Zum Schwärmshof 14, 53819 Neunkirchen E-Mail: info@piduch-immobilien.de Telefon: 0175 41 696 40 oder 02247 915741 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum eva piduch immobilien & management VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Eva Piduch


Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seel.
DEU
Tel.: 01754169640
E-Mail: info@piduch-immobilien.de
Homepage: www.piduch-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

UST-ID-NUMMER
DE232291962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon: +49 (0)2247 915741 Telefax: +49 (0)2247 915785 E-Mail: info@piduch-immobilien.de Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien et management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 2023-11
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