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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30528617
Tirolerhaus mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 138 m² Wohnfläche
- · 690 m² Grundstücksfläche
- · 1.590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Landhaus mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ und Blick auf Schloss Itter.
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen schönen Blick auf Schloss Itter.
Von Bayern kommend erreicht man in ...mehr lesen
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen schönen Blick auf Schloss Itter.
Von Bayern kommend erreicht man in ...mehr lesen
Landhaus mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ und Blick auf Schloss Itter.
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen schönen Blick auf Schloss Itter.
Von Bayern kommend erreicht man in wenigen Autominuten die Gemeinde Itter. Aber auch das Skigebiet Scheffau und Kitzbühel liegt im nahen Umfeld.
Auf dem netten knapp 700 m² großen Grundstück ist das gepflegte Haus mit ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich die komfortable Garage mit einem dahinter situierten Abstellraum. Zwei weitere PKW-Abstellplätze sind vor der Garage vorhanden.
Über die Diele mit Garderobe erreicht man ein Gästezimmer, den Haustechnikraum, den Wellnessbereich mit schöner Zirbensauna, Dusche und einem netten Ruheraum. Ein Kamin mit Sichtfenster ist im EG ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafräume, eine Gäste-Toilette, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelgrundofen dessen Holzabbrandelektronisch gessteuert wird. Vom Wohnraum gelangt man auch auf den Balkon mit schönem Blick auf Schloss Itter.
Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit Fußboden- und Deckenheizung in unterschiedlichen Sektionen steuerbar, beheizt.
Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.
Da der derzeitige Eigentümer das Haus vermietet, ist es erst ab 01.03.2025 verfügbar. Es kann jedoch sofort gekauft werden und stehen einem sodann die Mieteinnahmen zu. Es wäre aber auch möglich das Objekt sofort zu übernehmen.
Aufgrund der Lage, der Möglichkeiten, des Zustandes aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ein äußerst interessantes Objekt.
Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,53 Klasse C.
Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen schönen Blick auf Schloss Itter.
Von Bayern kommend erreicht man in wenigen Autominuten die Gemeinde Itter. Aber auch das Skigebiet Scheffau und Kitzbühel liegt im nahen Umfeld.
Auf dem netten knapp 700 m² großen Grundstück ist das gepflegte Haus mit ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich die komfortable Garage mit einem dahinter situierten Abstellraum. Zwei weitere PKW-Abstellplätze sind vor der Garage vorhanden.
Über die Diele mit Garderobe erreicht man ein Gästezimmer, den Haustechnikraum, den Wellnessbereich mit schöner Zirbensauna, Dusche und einem netten Ruheraum. Ein Kamin mit Sichtfenster ist im EG ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafräume, eine Gäste-Toilette, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelgrundofen dessen Holzabbrandelektronisch gessteuert wird. Vom Wohnraum gelangt man auch auf den Balkon mit schönem Blick auf Schloss Itter.
Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit Fußboden- und Deckenheizung in unterschiedlichen Sektionen steuerbar, beheizt.
Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.
Da der derzeitige Eigentümer das Haus vermietet, ist es erst ab 01.03.2025 verfügbar. Es kann jedoch sofort gekauft werden und stehen einem sodann die Mieteinnahmen zu. Es wäre aber auch möglich das Objekt sofort zu übernehmen.
Aufgrund der Lage, der Möglichkeiten, des Zustandes aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ein äußerst interessantes Objekt.
Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,53 Klasse C.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)138,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
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Küche1
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Kellerfläche (ca.)6,7 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12,48 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz1
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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AusstattungskategorieStandard
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerFG-0001930
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Energiepass gültig bis2024-06-22
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel