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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30528545

Einfamilienhaus in sonniger Zentrumslage - Renditeobjekt

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 181 m² Wohnfläche
  • · 425 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 181 m² Wohnnutzfläche inklusive Keller und Nebenflächen und erstreckt sich über 3 Etagen.
Es wurde 2023 komplett saniert und teilweise erweitert, auch die Fenster wurden durch moderne, zeitgemäße 3-fach ...mehr lesen
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet ca. 181 m² Wohnnutzfläche inklusive Keller und Nebenflächen und erstreckt sich über 3 Etagen.
Es wurde 2023 komplett saniert und teilweise erweitert, auch die Fenster wurden durch moderne, zeitgemäße 3-fach verglaste Fenster ersetzt.

Das Haus ist direkt an der Fieberbrunner Ache gelegen und das Zentrum sowie der Skibus befinden sich nur ca. 2 Fußminuten entfernt.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Im Erdgeschoss stehen 3 Freistellplätze sowie eine großzügige Garage zur Verfügung.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Abstellfläche für Sportgeräte etc.

Man betritt das Haus und gelangt in die Diele mit Garderobe. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Der große Wohn-Essbereich sowie die Küche sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine umlaufende Terrasse und in den kleinen Garten.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite befindet.
Zwei Balkone stehe im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich eine Abstellfläche unter der Stiege sowie ein Vorraum, eine Sauna, der Technikraum und ein Hobby/Partykeller mit Bar.

Die Terrassen- und Balkone sind Richtung Nordost, Südwest und Nordwest ausgerichtet.

Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gasheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichendielenböden und in den Bädern sowie im Vorraum Fliesenböden verlegt.
Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und die Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus eignet sich ideal zur kurzfristigen Vermietung und wurden so bereits von den derzeitigen Eigentümern sehr gute Umsätze erwirtschaftet.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    181 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    425 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nordost, Nordwest, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001938

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

6391 Fieberbrunn · Tirol · AUT

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2024

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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E-Mail: office@kitzimmo.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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