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Astorian Immobilien GmbH

Astorian Immobilien GmbH
14050 Berlin
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bellevue.de-ID: 30528487

Einmaliger Blick aufs Wasser im historischen Speicher

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 292.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer einzigartigen Lage am Hafen der bezaubernden Vinetastadt Barth erhebt sich mit Stolz die »Speicherresidenz«.
Dieses historische Speichergebäude verwebt geschickt maritime Tradition mit zeitgemäßem Komfort und offenbart eine fesselnde ...mehr lesen
In einer einzigartigen Lage am Hafen der bezaubernden Vinetastadt Barth erhebt sich mit Stolz die »Speicherresidenz«.
Dieses historische Speichergebäude verwebt geschickt maritime Tradition mit zeitgemäßem Komfort und offenbart eine fesselnde Geschichte. Nach einer aufwendigen Restauration und einer umfassenden Modernisierung empfängt es seine Gäste mit über 41 individuell gestalteten und geschmackvoll eingerichteten Apartments, die den idealen Rahmen für erholsame Urlaubstage am Barther Bodden bieten.
Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, hat seine Wurzeln im Jahr 1896 und fungierte einst als Aktien-Dampfmühle und zur Getreidevermahlung. Heute thront es majestätisch am Hafen und ist ein lebendiger Zeuge der wechselvollen Geschichte Barths. 
Für die Eigentümer ergeben sich hier klare Vorteile: eine erstklassige Lage direkt am Wasser, in einer der begehrtesten Ferienregionen an der deutschen Ostseeküste, herausragende Renditemöglichkeiten sowie eine professionelle Vermietung und Verwaltung – ein Investment, das ein Rundum-sorglos-Paket darstellt. Selbstverständlich besteht auch die Option, die Wohnung zur reinen Selbstnutzung zu erwerben und sie als ersten oder zweiten Wohnsitz zu nutzen.
Im Laufe der Zeit wurde der Speicher Zeuge und Beobachter zahlreicher Ereignisse, von den Gärten des Adligen Fräuleinstiftes bis hin zu Sturmfluten, regem Handel im Hafen, Segelregatten, Fischerei und dem kontinuierlichen Wachstum der Stadt. In den Apartments erlebt man eine einzigartige Atmosphäre, in der originale Details, wie beispielsweise einige erhaltene historische Innentüren, bewahrt wurden. Draußen erwartet die Bewohner eine unvergessliche Umgebung, die darauf wartet, erkundet zu werden. 
Diese außergewöhnliche Lage verwöhnt gleichermaßen Naturfreunde, Ruhesuchende und Kulturbegeisterte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61,11 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Parkhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    Sp_Barth_4

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    352,46 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    35,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-17
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Möbliert
Diese traumhafte Dreizimmerwohnung an der Ostsee bietet einen unverbaubaren Wasserblick und zauberhafte historische Elemente des alten Speichers.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über hochwertige Dielenböden, eine Klimaautomatik und insgesamt ...mehr lesen
Diese traumhafte Dreizimmerwohnung an der Ostsee bietet einen unverbaubaren Wasserblick und zauberhafte historische Elemente des alten Speichers.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über hochwertige Dielenböden, eine Klimaautomatik und insgesamt 3 Flachbildfernseher. Zur Einrichtung des Wohn-Essbereiches gehört ein großzügiger Tisch und eine gemütliche Schlafcouch.
Das moderne Bad mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Geschirr, Topf- und Pfannenset, Wasserkocher und Toaster. In den beiden Schlafzimmern stehen komfortable Doppelbetten zur Verfügung. 
Der ehemalige Speicher verfügt zudem über einen Personenaufzug und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch viel Energie gespart werden kann.
Im Erdgeschoss kann man in einem exklusiven Restaurant bei einem leckeren Essen den Tag ausklingen lassen und den Hafenblick genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption und ein Stellplatz im Parkhaus ist inklusive.

Standort & Lage

Die malerische Stadt Barth vereint die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Großstadt und wird auch als „Tor zur Ostsee“ bezeichnet. Hier kommen Naturliebhaber, Wassersportler, Ruhesuchende, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen auf ihre ...mehr lesen
Die malerische Stadt Barth vereint die Schönheit der Natur mit der Nähe zur Großstadt und wird auch als „Tor zur Ostsee“ bezeichnet. Hier kommen Naturliebhaber, Wassersportler, Ruhesuchende, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. Barth liegt südlich von Zingst, zwischen den beliebten Hansestädten Rostock und Stralsund, was Ausflüge und Erkundungen der Region sehr bequem macht. Hamburg und Berlin sind auch nur wenige Autostunden entfernt. Eingebettet im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und mit einem atemberaubenden Blick auf die natürliche Schönheit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst präsentiert sich Barth als ein zauberhaftes Küstenstädtchen. Die ruhigen Gewässer der Boddenkette und die ursprüngliche Natur schaffen eine einzigartige Lagunenlandschaft, die zu Recht als die beliebteste Urlaubsregion an der Deutschen Ostseeküste gilt.
In der Vinetastadt Barth kann die wachsende Zahl an Feriengästen die Natur in ihrer reinsten Form erleben, von den eleganten Seeschwalben und Möwen bis hin zu majestätischem Rotwild. Aber auch eine wachsende Zahl von Feriengästen schätzt die Schönheit dieser Naturidylle. Ein besonderes Highlight ist die Ankunft der Kraniche, die auf ihrem Weg in die Winterquartiere eine Rast in Fischland-Darß-Zingst einlegen. Hier können tausende Vögel in ihrer vollen Pracht bewundert werden.
In den letzten Jahren sind im Hafenbereich viele Wohn- und Geschäftshäuser entstanden, die eine breite Palette von Restaurants und Cafés bieten. Der Sportboothafen gilt als einer der modernsten an der Ostsee. Hier verschmelzen eine Flaniermeile und moderne Liegeplätze für Sportboote und Yachten zu einem zeitgemäßen Stadthafen.
Barth ist zweifellos ein Ort zum Entspannen, an dem die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt harmonisch miteinander verschmelzen. Willkommen im „Tor zur Ostsee“ – Willkommen in Barth!

18356 Barth · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 35.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

I ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 35.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Investieren in eine Ostsee-Ferienimmobilie bietet vielfältige Vorteile für die Erwerber: Erholung in der traumhaften Ostseeumgebung, gute Renditen, Wertsteigerungspotenzial und Portfolio-Diversifizierung.

Die Betreibergesellschaft übernimmt ein umfassendes Management für Sie. Dies schließt das Marketing und die Vermietung der Apartments, die reibungslose Abwicklung von Buchungen, die Schlüsselübergabe, das Facility-Management und die Abrechnung mit ein. Darüber hinaus steht stets eine kompetente Ansprechperson zur Verfügung, um eventuell erforderliche Reparaturen und Instandhaltungen zu koordinieren. Zusätzlich haben Sie immer einen qualifizierten Ansprechpartner direkt vor Ort, der sowohl Eigentümer als auch Urlauber bestens betreut.
Dieses umfassende Serviceangebot ermöglicht attraktive Renditen, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie nicht selbst zu nutzen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis, der für Kapitalanleger gilt.

Natürlich steht es Ihnen frei, die Wohnung voll und ganz für sich allein zu genießen, ohne sie zu vermieten.

Unsere Experten stehen bereit, Ihnen bankenunabhängig das optimale Finanzierungsmodell gemäß Ihren individuellen Präferenzen zu berechnen.

Falls Sie weitere Fragen zu dieser traumhaften Ostsee-Wohnung haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


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Ansprechpartner

Astorian Immobilien GmbH

Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Astorian Immobilien GmbH Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Tel.: 030 – 39 77 889 - 11 Fax: 030 – 39 77 889 - 99 E-Mail: gf@astorian.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: Astorian Immobilien GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Georg Krause, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Fax-Nr.: 030 - 39 77 889 - 99 Email: gf@astorian.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) ___________________________________________________ Bestellt am ____________________(*) / erhalten am __________________(*) Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s)_______________________________________________________________ Ort, Datum _____________________ ______________________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum Astorian Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Georg Krause, Geschäftsführer


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14050 Berlin
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E-Mail: gf@astorian.de
Fax: +49 (30) 39 77 889-99
Homepage: www.astorian.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg – Handelsregister Abteilung B – HRB 236076 B


UST-ID-NUMMER
DE348785449

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5 TMG: Astorian Immobilien GmbH Geschäftsführer Georg Krause Spandauer Damm 115 14050 Berlin-Westend Kontakt: Ansprechpartner: Georg Krause Telefon: +49 (30) 3977889-11 Telefax: +49 (30) 3977889-99 Mobil: +49 (160) 5967582 E-Mail: gf@astorian.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 236076 B Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE348785449 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Hohenzollerndamm 174 – 177 10713 Berlin Tel.: 030 – 9029 - 29000 Fax: 030 – 9029 - 29039 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
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