Eine klare und zeitlose Formsprache!Neubau-Doppelhaushälfte in gefragter und naturgepägter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer sehr begehrten und naturgeprägten Lage von Meerbusch-Büderich mit direkter Nähe zum Rhein. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 222 m² und einem ca. 405 m² großen Süd-Ost-Grundstück realisiert die Firma Schotes ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Exklusive Materialien wie massive Landhausdielen oder Stabparkett, Wohlfühl-Bäder mit hochwertiger Badkeramik der Marke Villeroy & Boch sowie großformatige Fliesen und eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Schon beim Betreten des Hauses schweift Ihr Blick vom Eingang bis in den Garten. Der weitläufige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses.

Eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und ein halbumlaufendes Gartengrundstück, welches im Osten mit der Garage abschließt, bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer von jeweils 17 – 18 m² vorgesehen, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage.

Im geräumigen Dachgeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit einem Dusch- und Wannenbad en Suite sowie Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse. Alternativ kann das Masterschlafzimmer auch mit ein oder zwei separaten Ankleidebereichen geplant werden.

Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet neben einem Haustechnikraum einen ca. 33,50 m² großen Raum, der sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es auf der sonnigen Terrasse oder der Dachterrasse – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich bereits auf dem Grundstück befindet und für zusätzlich 65.000,- Euro zu erwerben ist. Die angebotene Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.


Die Schotes Immobilien GmbH, Teil der etablierten Schotes Firmengruppe, ist ein verlässlicher Bauträger mit einem Netzwerk aus jahrzehntelanger Erfahrung, herausragender Kompetenz und anerkannter Seriosität. Spezialisiert auf schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in massiver Bauweise, bietet Schotes seinen Kunden den entscheidenden Vorteil eines einzigen Vertragspartners, der sich um sämtliche Details kümmert. Von der Grundstückerschließung über die Bauplanung und -betreuung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe mit Festpreisgarantie - Schotes begleitet seine Kunden durch den gesamten Prozess. Dank langjähriger Partnerschaften mit bewährten Handwerksbetrieben und einer persönlichen Baubetreuung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung hat sich Schotes einen herausragenden Ruf als renommierter Bauträger im Rheinland erarbeitet.

Nähere Informationen zur Schotes Firmengruppe finden Sie unter www.schotes.de

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Eingang/Entrée
- Garderobe
- Gäste-WC
- ca. 64 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Obergeschoss:
- Diele
- 2 Kinderzimmer, jeweils ca. 17 - 18 m²
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Flur
- ca. 24 m² großes Masterschlafzimmer (Ankleide als Sonderwunsch möglich)
- großes Bad en suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- ca. 15 m² große Dachterrasse

Kellergeschoss:
- Flur
- Haustechnikraum
- ca. 33,50 m² individuell gestaltbarer Kellerraum

Die Aufteilung kann natürlich individuell, unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten, angepasst werden.