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Willuhn Immobilien e.K.

Lars Priebe
04103 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30528207

Schloss Wachwitz | Königliche Luxuswohnung mit Blick auf Dresden

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 193 m² Wohnfläche
  • · 1.590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dies ist die einmalige Gelegenheit, die wohl schönste Wohnung in und um Dresden zu erwerben - Willkommen auf Schloss Wachwitz!

Sie wandeln auf den königlichen Spuren von Friedrich August von Sachsen, dem letzten Königs von Sachsen, der dieses ...mehr lesen
Dies ist die einmalige Gelegenheit, die wohl schönste Wohnung in und um Dresden zu erwerben - Willkommen auf Schloss Wachwitz!

Sie wandeln auf den königlichen Spuren von Friedrich August von Sachsen, dem letzten Königs von Sachsen, der dieses einmalige Anwesen für seinen Sohn errichten ließ. Das inoffizielle vierte Elbschloss liegt herrschaftlich und erhaben im Wachwitzer Weinberg und wurde 2012 luxuriös und denkmalgerecht saniert, sodass 20 Eigentumswohnungen den wohl privilegiertesten Blick über die gesamte Stadt Dresden in herrschaftlicher Alleinlage genießen dürfen. Sie werfen heute einen Blick in das Juwel des Schlosses - die neobarocke Kapelle mit historischer Deckenmalerei.

Königliches Wohnen:

Auf 193 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung, welche keiner Exposébeschreibung gerecht wird. Im Jahr 2021 noch einmal durchdacht und zeitgemäß modernisiert, dürfen Sie die Symbiose aus Geschichte und Moderne erleben, die diese Wohnung einzigartig macht.

Das Herzstück der Wohnung – der imposante Wohnbereich – ist mit einer historischen Freskomalerei geschmückt und lässt durch seine organischen Strukturen die historische Nutzung erahnen. Die Empore verrät final die ehemalige Kapelle, welche nun dank moderner Designküche mit vielen technischen Highlights, handverlesenen italienischen Granitelementen und professionellem Lichtkonzept moderne Wohnträume wahr werden lässt.

Die großformatigen Fenster durchfluten den Wohnbereich und die gesamte Wohnung mit natürlichen Lumen und geben aus jedem Winkel den einmaligen Blick auf das Elbtal frei.
Das mit handgebrannten Fliesen geschmückte Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Elb-Blick lässt keine Wünsche offen und wird durch ein Gäste-Badezimmer im Eingangsbereich logisch ergänzt.

Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen ein traumhaftes Schlafambiente, fernab des städtischen Trubels. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich einen en-suite Arbeits- oder Loungebereich mit integrierter Ankleide. Dieser Bereich kann auch als weiteres, separates Zimmer genutzt werden.

Der idyllische Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist Ihre persönliche Ruheoase und lässt Sie bei Sonnenuntergängen direkt über der Dresdener Altstadt träumen. Von hier gelangen Sie auch in die verwunschenen Wanderwege des Wachwitzer Weinbergs.

Für Ihren eigenen königlichen Fuhrpark stehen 2 Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Hobbyraum, der genug Raum für eine Sauna und Fitnessgeräte bietet, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und mehrere gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Schloss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Exklusive Besichtigungen führen wir gern nach Vorlage eines Kapitalnachweises durch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    193,32 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Fußboden
    Parkett
  • Deckenhöhe
    4 m
  • Anbieter-Objektnummer
    355671#Tw7Mt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    346 €
  • Courtage
    Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
+ historische Deckenmalerei
+ Stuckelemente
+ Designküche
+ Profi-Elektrogeräte
+ elektrische Holz-Rollladen und Plissees
+ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
+ Badewanne + Dusche
+ Gäste-Badezimmer
+ Bewässerungsanlage im Garten
+ Alarmanlage
+ professionelles ...mehr lesen
+ historische Deckenmalerei
+ Stuckelemente
+ Designküche
+ Profi-Elektrogeräte
+ elektrische Holz-Rollladen und Plissees
+ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
+ Badewanne + Dusche
+ Gäste-Badezimmer
+ Bewässerungsanlage im Garten
+ Alarmanlage
+ professionelles Lichtkonzept mit z.B Occhio Leuchten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Hobbyraum (z.B. Fitness- oder Saunaraum)
+ der schönste Blick auf Dresden

Standort & Lage

Das Schloss Wachwitz thront erhaben auf den malerischen Hängen der Dresdner Elbhänge und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Elbtal und die historische Altstadt von Dresden. Das Anwesen ist umringt von 27ha leuchtend grünem Wald, welche zum ...mehr lesen
Das Schloss Wachwitz thront erhaben auf den malerischen Hängen der Dresdner Elbhänge und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Elbtal und die historische Altstadt von Dresden. Das Anwesen ist umringt von 27ha leuchtend grünem Wald, welche zum Areal des Schlosses gehören. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weitläufigen Weinbergen und sanft geschwungenen Hügeln, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die grünen Weinbergterrassen und alten Obstgärten bieten eine atemberaubende Naturkulisse.
Trotz Alleinlage befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. So befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 84/521), ein Supermarkt, Bäcker, und ein Restaurant in nur 1 km Entfernung. Die nächste Apotheke ist 2 km entfernt und auf der Autobahn (A4) sind Sie bereits nach 14 km.

01326 Dresden · DEU

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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre ...mehr lesen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Handelsregistereintrag: HRA 16673 Registergericht: Amtsgericht Leipzig


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DE 274907403F
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