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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30528021

Eine seltene Gelegenheit - Wohnen mit Stil und Charme!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 469 m² Grundstücksfläche
  • · 549.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde.

Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie!

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In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde.

Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie!

Im wunderschönen Bauhausstil finden Sie diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten. Großzügige, helle und offene Räume verbinden Wohnen mit viel Tageslicht zu jeder Tageszeit. Hier ist Platz, um vom Alltag abzuschalten.

Morgens kann der Tag auf der großen Terrasse mit viel Sonne beim gemeinsamen Familienfrühstück im Freien beginnen.

Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Wohntrakt umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Sie flexibel und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.

4 Parkplätze sind am Gebäude vorhanden. Das Objekt wird mit einer Infrarot-Zentralheizung beheizt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahr-Sulz wartet auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    100,17 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    469 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30,47 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15107

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    249,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-01
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus in Lahr-Sulz liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Ortenau. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Lahr-Sulz ist ein ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus in Lahr-Sulz liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Ortenau. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Lahr-Sulz ist ein idyllischer Stadtteil von Lahr im Schwarzwald, bekannt für seine grünen Landschaften und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in der Region schnell zu erreichen.

Die Innenstadt von Lahr ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus ist die Region für ihre hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bekannt.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 schnellen Zugang zu den Metropolen Freiburg und Offenburg. Ebenfalls vor der Haustür liegt der Schwarzwald, der zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer malerischen Naturlandschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht.

77933 Lahr-Sulz · DEU

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2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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