Einzigartiges Wohnen über 5 Ebenen - Ihr neues Familiendomizil im ehemaligen Zweifamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Einfamilienhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus in 1966 erbaut und im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert wurde. Während der ver-gangenen 20 Jahre wurden stetig weitere Modernisierungsarbeiten am Objekt ausgeführt. Das Haus erstreckt sich über fünf Wohnebenen und vereint historische Elemente mit modernem Kom-fort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und komfortable Rückzugsorte für jedes Familien-mitglied. Um einen zeitlosen und zugleich hochwertigen Look zu gewährleisten, wurde in allen Wohn- und Schlafräumen ein nobler Parkettboden (Eiche Landhausdiele) verlegt. Flure und Bäder überzeugen mit ansprechenden Bodenfliesen aus Granit. Das Erdgeschoss beherbergt den gemüt-lichen Wohnbereich mit dem offenen Kamin, der 2010 komplett erneuert wurde. Über die Schiebe-türanlage von Schüco erreichen Sie die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Bangkirai-Außenterrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Wohnbereich, der somit nahtlos mit dem Ess- und Küchenbereich im ersten Obergeschoss verbunden ist. Der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Hier steht ein Kachel-ofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen optischen Blickfang darstellt. Ein modernes Gäste-WC, das bei der Kernsanierung 2001 komplett erneuert wurde, rundet das Raum-angebot auf dieser Ebene ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzim-mer und ein in 2024 erneuertes Wannenbad, welches durch zeitlose Eleganz mit Granitbodenflie-sen und weißen Wandfliesen besticht. Eines der Kinderzimmer bietet zudem einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausrückseite erstreckt und einen wunderschönen Ausblick er-möglicht. Das Dachgeschoss fungiert als exklusiver Masterbereich. Hier befindet sich das lichtdurch-flutete Elternschlafzimmer mit einer offenen Galerie, die perfekt als Arbeits- oder Home-Office-Bereich genutzt werden kann. Das geschmackvoll gestaltete Elternbadezimmer ist neben einer Badewanne auch mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Über den Flurbereich gelangt man zu ei-nem separaten WC, welches ebenfalls 2001 komplett erneuert wurde. Vom Flurbereich des Erdge-schosses gibt es einen direkten Zugang zu der Einzelgarage, die mit einem elektrischen Garagentor versehen ist. Garagentor und Haustüranlage wurden ebenfalls bei der Kernsanierung komplett erneuert. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben der Waschküche befinden sich im Keller-geschoss noch ein Hausanschlussraum, der Heizungskeller und ein Abstellraum. Die Sanierung des Kellers gehörte in 2001 zu einer der großen Sanierungsmaßnahmen. In 2014 wurde der Vorplatz zum Haus komplett mit Granit gepflastert und zehn Jahre zuvor der Garten eingefriedet. Der hinter der Außenterrasse befindliche Gartenbereich wurde pflegeleicht konzipiert und mit dem Blick auf die große Palmpflanze kommt bei schönem Wetter wahres Sommerfeeling auf - Rundum eine Im-mobilie, die sich vom üblichen Standard absetzt und auf ganzer Linie überzeugen kann.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zur Garage, Flur mit Abgang zum Kellergeschoss, Wohnzimmer (jedoch vom 1.OG über Wendeltreppe zu erreichen)

1. Obergeschoss:
Diele/Treppenhaus, Gäste-WC, Esszimmer mit Kachelofen und offener Küchensituation,

2. Obergeschoss:
Diele/Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer 1 mit großem Balkon, Kinderzimmer 2 mit Mini-Ankleide, Kinderbad mit Badewanne und WC

Dachgeschoss:
Diele/Treppenhaus, separates WC, Flur, Elternschlafzimmer mit Wendeltreppe zur Empore, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche

Empore:
Empore