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Regger Immobilien

Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30527911

IHR TRAUMHAUS IN SPITTAL AN DER DRAU: SONNIGE LAGE, MAJESTÄTISCHER AUSBLICK, MITTEN IM GRÜNEN!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 237 m² Wohnfläche
  • · 1.326 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnhaus mit Panoramablick - Über den Dächern von Spittal an der Drau!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Spittal! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden

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Traumhaftes Wohnhaus mit Panoramablick - Über den Dächern von Spittal an der Drau!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Spittal! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das majestätische Goldeck und die Stadt Spittal.



Die Liegenschaft besticht durch ihre Gemütlichkeit und Funktionalität. Eine einladende Gartenlaube lädt zu entspannten Grillabenden ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten zum Beispiel mit dem E-Bike in der Innenstadt und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen.



Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort für die Familie oder zum Beispiel als Büroräumlichkeiten.



Ein weiteres Highlight bildet der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.



Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.



Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1975 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Etagen:



Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin zu Ihrem gemütlichen Familientraum in einer TOP-Lage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    237 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.326 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4268

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2033-11-22

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

· 9800 Spittal an der Drau · AUT

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
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E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

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