bellevue.de-ID: 30527855
GEPFLEGTES MFH IM BAYERISCHEN LANDHAUSSTIL, ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 15 Zimmer
- · 465 m² Wohnfläche
- · 1.169 m² Grundstücksfläche
- · 3.758.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Im nahen Umfeld beginnen die Rad- und Wanderwege in die Weis-sachauen sowie im Winter verschiedene Langlaufloipen.
Im Haus befinden sich fünf 3-Zimmer ...mehr lesen
Im Haus befinden sich fünf 3-Zimmer ...mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Im nahen Umfeld beginnen die Rad- und Wanderwege in die Weis-sachauen sowie im Winter verschiedene Langlaufloipen.
Im Haus befinden sich fünf 3-Zimmer Wohnungen, die auch bereits nach WEG aufgeteilt wurden. Insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde hochwertig gestaltet und verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss. Das im typischen Stil der Region gestaltete Gebäude wurde 1990 umfassend kernsaniert sowie erweitert.
Aktuell wird noch eine Einheit als Ferienwohnung vermietet, alle anderen stehen leer. Für den Käufer ergibt sich dadurch die freie Wahl der Verwendung zur Fest- oder Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung.
Im Haus befinden sich fünf 3-Zimmer Wohnungen, die auch bereits nach WEG aufgeteilt wurden. Insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde hochwertig gestaltet und verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss. Das im typischen Stil der Region gestaltete Gebäude wurde 1990 umfassend kernsaniert sowie erweitert.
Aktuell wird noch eine Einheit als Ferienwohnung vermietet, alle anderen stehen leer. Für den Käufer ergibt sich dadurch die freie Wahl der Verwendung zur Fest- oder Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)465 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.169 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung1991
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Anbieter-Objektnummer2_100_74383700
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
STATUS
4 Wohnungen leerstehend, eine Wohnung Ferienvermietung
BESONDERHEITEN
Teilung nach WEG bereits erfolgt
PARKFLÄCHENART
2 Einzelgaragen, 7 Außenstellplätze
KOOPERATION
Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern
4 Wohnungen leerstehend, eine Wohnung Ferienvermietung
BESONDERHEITEN
Teilung nach WEG bereits erfolgt
PARKFLÄCHENART
2 Einzelgaragen, 7 Außenstellplätze
KOOPERATION
Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern