Angebot 6253 von 14752

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30527817

Bestlage von München-AubingPotentialreiches Grundstück in ruhiger Wohnlage- Mit freiem Altbestand

  • Grundstück
  • · 758 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Bestlage von München-Aubing
Attraktives Grundstück in sehr begehrter Wohnlage
- 758 m² Grundstücksgröße
- §34 BauGB / Nachbarbebauung

Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Grundstück mit freiem Einfamilienhaus ...mehr lesen
Bestlage von München-Aubing
Attraktives Grundstück in sehr begehrter Wohnlage
- 758 m² Grundstücksgröße
- §34 BauGB / Nachbarbebauung

Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Grundstück mit freiem Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing.

Für die Entwicklung eines möglichen Neubauprojektes gibt es ein uns bekanntes Referenzobjekt in der näheren Nachbarschaft. Es gilt §34 BauGB, also die sogenannte Nachbarbebauung. Die begehrte Lage bietet interessante Voraussetzungen für ein attraktives Neubauprojekt.

Das Baurecht ist vom Erwerber zu erwirken. Ein Vorbescheid oder ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt.

Beschreibung des Bestandshauses:
Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien.

Das unbewohnte Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 758 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem den Baujahren entsprechenden Zustand.

Die berechnete Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 188 m². Hinzu kommen die Nutzflächen im Untergeschoss des Hauses.

Eine Einzelgarage aus 1975 und ein davor gelagerter Außenstellplatz vervollständigt dieses besondere Angebot.

Einen Besichtigungstermin können wir nach Bekundung Ihres Interesses kurzfristig vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses potentialreiche Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Grundstücksfläche (ca.)
    758 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    7384

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Keller
Bestlage von München-Aubing
Potentialreiches Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage
-Sehr interessantes Neubaupotential / Sanierungspotential Altbestand

Die Lage:
- Ideale Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Aubing
- Optimale Verkehrsanbindung ...mehr lesen
Bestlage von München-Aubing
Potentialreiches Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage
-Sehr interessantes Neubaupotential / Sanierungspotential Altbestand

Die Lage:
- Ideale Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Aubing
- Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn /Autobahn)
- Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Infos zum Altbestand / Sanierungspotential:
- Großzügiges Einfamilienhaus mit c. 188 m² Wohnfläche
- Gepflegter Garten / Terrasse / Balkon
- Ideal für größere Familien
- Vier Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer
- Komfortable Einzelgarage
- Zum Eigennutz sofort verfügbar
- Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet
- Ideal für Pendler / Nähe zur Autobahn und S-Bahn Aubing

Standort & Lage

Leben in München Aubing

Das angebotene Grundstück mit freiem Bestand befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine ...mehr lesen
Leben in München Aubing

Das angebotene Grundstück mit freiem Bestand befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.

Vorgabe für die mögliche Neubebauung ist Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB.

Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

In der Umgebung des Hauses befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Arztpraxen sowie Bildungseinrichtungen.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung (Fußweg zur S-Bahnhaltestelle Aubing ca. 8 Minuten; Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 8 Minuten, Fahrzeit zum Hauptbahnhof München ca. 18 Minuten).

Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.

Somit bietet die Lage des Grundstücks ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.

Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.

Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.

Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zur Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und den Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.

81243 München · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von DALEXIS ImmobilienService GmbH
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.