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No Stress Immobilien

Stephanie Posselt
35688 Dillenburg
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bellevue.de-ID: 30527435

Klinikgebäude, leerstehend, kaufen per Gebot

Greifenstein · Hessen · DEU

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  • Sonstige Immobilie
  • · 1 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Prinz-Albrecht-Haus ist Teil der ehemaligen Lungenfachklinik Waldhof Elgershausen. In diesem Gebäude befand sich das Klinikum mit den Stationen, dem Diagnosezentrum und Teilen der Verwaltung. Im Jahr 2020 zog die
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Das zum Verkauf stehende Prinz-Albrecht-Haus ist Teil der ehemaligen Lungenfachklinik Waldhof Elgershausen. In diesem Gebäude befand sich das Klinikum mit den Stationen, dem Diagnosezentrum und Teilen der Verwaltung. Im Jahr 2020 zog die Einrichtung um. Seitdem steht die Immobilie überwiegend leer.

Aktuell befindet sich das gesamte 13 Hektar große Areal mit seinen 11 weiteren Gebäuden in Umgestaltung zu einem Zukunftsdorf. Bei der Verwirklichung des Zukunftsdorfs stehen Nachhaltigkeit und Gesundheitsförderung im Mittelpunkt.

Neben gemeinschaftlichen Wohnformen entsteht auch ein integrativer Gesundheitsort mit vielfältigem Angebot. Die bereits gegründete „Bürgerstiftung Waldhof für Gesundheit von Mensch und Natur“ versteht sich auch als Ort für Begegnung, bürgerliches Engagement, Kunst und Kultur.darüber hinaus als Ort der Begegnung, Kunst und Kultur. Zahlreiche Seminare und Veranstaltungen finden dort regelmäßig erfolgreich statt und werden sukzezzive ausgebaut. Ein kürzlich angelegter großer Nutzgarten versorgt die Region bereits vereinzelt mit Gemüse aus ökologischem Anbau.

Das Prinz-Albrecht-Haus wird aus dem Gesamtbestand der Gebäude herausverkauft und kann autark oder in Synergie mit dem Projekt Zukunftsdorf genutzt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Wohnhaus mit Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1985
  • Gesamtfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    SP391208

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    356 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    72 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauch enthalten für
    eingebaute Beleuchtung, Sonstiges
  • Endenergiebedarf Wärme
    206 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug
  • Kabelanschluss
Prinz-Albrecht-Haus - Eckdaten:

Nutzfläche ca. 5.000 m - 70 Zimmer mit WC, Waschbecken und überwiegend Dusche - 250 Betten - Zimmergröße 16 bis 28 m² - Diagnosezentrum, Aufenthaltsräume, Verwaltung etc. - Massivbau 3-geschossig mit Keller und
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Prinz-Albrecht-Haus - Eckdaten:

Nutzfläche ca. 5.000 m - 70 Zimmer mit WC, Waschbecken und überwiegend Dusche - 250 Betten - Zimmergröße 16 bis 28 m² - Diagnosezentrum, Aufenthaltsräume, Verwaltung etc. - Massivbau 3-geschossig mit Keller und Dachgeschoss - Kernsanierung in 1985 - geringer Sanierungsbedarf - aufgrund der Südlage geeignet für Fotovoltaik - Grundstück ca. 6.700 m² - Verkauf im Erbbaurecht, Grundstückserwerb u.U. möglich. - Nutzung gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken

Nutzungsarten könnten sein: Klinik, Kur, Reha, Therapie, Boarding, Hospiz, Pflege, Seminare, Tagungen, Bildung, Fortbildung, Einrichtung für Kinder oder Ähnliches.

Baubeschreibung - Überblick:

Bauphasen 1910, 1920, 1950, 1985 - Kernsanierung 1985 - Fenstermodernisierung 1995, 1998 und 1999 - Heizung von 2008 - zentrale Lüftungsanlage - Energieverbrauchsausweis (G)- Massivbauweise, Massivdecken - Innenwände teilweise Leichtbauweise - mittlerer Ausstattungsstandard - keine Bauschäden - vier Treppenhäuser - sechs Aufzüge unterschiedlicher Größe und Belastbarkeit

Standort & Lage

  • Das Prinz-Albrecht-Haus liegt im Außenbereich der Gemeinde Greifenstein, Hessen, mit guter Anbindung an die A 45.
  • Es befindet sich in geringer Entfernung zu den Städten Gießen (35 km), Siegen (56 km), Marburg (60 km), Frankfurt (90
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  • Das Prinz-Albrecht-Haus liegt im Außenbereich der Gemeinde Greifenstein, Hessen, mit guter Anbindung an die A 45.
  • Es befindet sich in geringer Entfernung zu den Städten Gießen (35 km), Siegen (56 km), Marburg (60 km), Frankfurt (90 km) und Köln (139 km).
  • Der ehemalige Luftkurort fungiert als ideales, heilklimatisch wirksames Erholungsgebiet.
  • Die Umgebung ist geprägt von bewaldeter Hügellandschaft, bedingt durch die im Norden auslaufenden Berge des Rothaargebirges und dem vom Westen anliegenden Westerwald.

35753 Greifenstein · Hessen · DEU

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Sonstiges

Der Verkauf des Prinz-Albrecht-Haus erfolgt in einem mehrstufigen Bieterverfahren ein. Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit detaillierten Informationen sowie die Möglichkeit zur individuellen Besichtigung. Diese Informationen und Eindrücke
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Der Verkauf des Prinz-Albrecht-Haus erfolgt in einem mehrstufigen Bieterverfahren ein. Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit detaillierten Informationen sowie die Möglichkeit zur individuellen Besichtigung. Diese Informationen und Eindrücke dienen zur Abgabe Ihres unverbindlichen Angebots für den Erwerb des Prinz-Albrecht-Haus. Eventuell folgende Verkaufsverhandlungen finden ihren Abschluss in der notariellen Beurkundung.

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Frau Stephanie Posselt
Auf dem Sutter 22
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Stephanie Posselt

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Als Verbraucher steht Ihnen bei einem Auftrag für eine Dienstleistung (z. B. Beratung oder Vermittlung zum Kauf einer Immobilie) ein Widerrufsrecht gemäß nachfolgender Widerrufsbelehrung zu. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Inhaberin von No Stress Immobilien Stephanie Posselt Auf dem Sutter 22 35688 Dillenburg Tel: 02771 – 330 46 93 E-Mail: info@no-stress-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Es folgt ein Muster-Widerrufsformular zum Ausdrucken, das Bestandteil dieser Belehrung ist. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Stephanie Posselt Auf dem Sutter 22 35688 Dillenburg E-Mail: info@no-stress-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Vermittlung der Gelegenheit zum Kauf der folgenden Immobilie: Name: Lage: Kaufpreis: Bestellt am oder Exposé erhalten am: Name des/der Verbraucher(s): ____________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s): _____________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _____________________________________________________ Ort, Datum _____________________________________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum No Stress Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephanie Posselt, Inhaberin


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisausschuss Lahn-Dill-Kreis Karl-Kellner-Ring 51 35576 Wetzlar

UST-ID-NUMMER
DE306270927

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