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HausHirsch GmbH

Daniel Kurz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30527425

Modernes Zuhause mit Partyraum und Sauna - Hochwertige Doppelhaushälfte mit gepflegtem Grundstück

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 352 m² Grundstücksfläche
  • · 470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Für aktive Familienmitglieder steht ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Für aktive Familienmitglieder steht ein Fitnessraum zur Verfügung, um sich sportlich zu betätigen und fit zu halten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ziele erreichen und sich ganz nach Ihren Bedürfnissen auspowern. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein gesundes und aktives Leben zu führen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    352 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    78 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    5
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2414074

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Herzlich willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise mit einer verputzten Außenfassade errichtet wurde. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästebad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein gemütliches ...mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise mit einer verputzten Außenfassade errichtet wurde. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästebad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein gemütliches Gästezimmer. Das Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern beeindruckt auch mit einem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Fußbodenheizung lädt zum Kochen und Genießen ein.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobbyraum mit Bar, Billardtisch und Heimkino, eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessraum sowie eine zusätzliche Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die alle Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Das große Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, WC, ein Urinal und Bodenheizung. Das Dachgeschoss kann als Atelier oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben einer Outdoorküche finden Sie hier einen Abstellraum, eine Terrasse, einen Grillplatz, zwei Regentonnen mit insgesamt 1500 Litern Fassungsvermögen, sowie einen kanadischen Süßkirschenbaum und drei verschiedene Himbeersorten. Eine Doppelgarage mit Grube und gedämmtem Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie drei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage im Stadtteil Zaberfeld-Michelbach, umgeben von der malerischen Natur.

In unmittelbarer Nähe findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage im Stadtteil Zaberfeld-Michelbach, umgeben von der malerischen Natur.

In unmittelbarer Nähe findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: schöne Wanderwege im Wald, Angeln an den naturnahen Seen und Wassersport in den Badeseen. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die nächsten Haltestellen sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Die nächste größere Stadt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

74374 Zaberfeld · Baden-Württemberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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