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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30527383
RESERVIERT Ein Schmuckstück mit Potenzial in absolut beliebter Wohnlage ++GARAGE++
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 114 m² Wohnfläche
- · 490 m² Grundstücksfläche
- · 520.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schorndorf. Mit ihrem typischen Baujahresstil und durchdachten Schnitt bietet das Haus ein einzigartiges Wohnambiente, das durch großzügige und
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Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schorndorf. Mit ihrem typischen Baujahresstil und durchdachten Schnitt bietet das Haus ein einzigartiges Wohnambiente, das durch großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten besticht.
Auf rund 114 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer begeistert durch seine offenen und einladenden Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die angrenzende Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet durch eine mögliche Öffnung zum Essbereich Raum für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer.
Eine elegante Holztreppe führt Sie zur Schlafebene im oberen Stockwerk. Hier erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, bietet Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.
Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde in den 90er Jahren modernisiert und neu gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine zusätzliche Treppe im Flur. Hier steht Ihnen ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der nach Belieben ausgebaut werden kann, um zusätzliche Räume zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Abstellräume, den Heizraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Garage rundet das Angebot ab und ergänzt diese Doppelhaushälfte ideal.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In der ruhigen und familienfreundlichen Lage vereint sie Komfort und Ruhe in perfekter Harmonie.
Zögern Sie nicht und erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot selbst!
++ Zur Verdeutlichung des vollen Potenzials der Immobilie wurde ein professionelles Home-Staging durchgeführt. ++
Auf rund 114 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer begeistert durch seine offenen und einladenden Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Die angrenzende Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet durch eine mögliche Öffnung zum Essbereich Raum für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer.
Eine elegante Holztreppe führt Sie zur Schlafebene im oberen Stockwerk. Hier erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar, bietet Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick.
Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde in den 90er Jahren modernisiert und neu gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine zusätzliche Treppe im Flur. Hier steht Ihnen ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der nach Belieben ausgebaut werden kann, um zusätzliche Räume zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Abstellräume, den Heizraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Garage rundet das Angebot ab und ergänzt diese Doppelhaushälfte ideal.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In der ruhigen und familienfreundlichen Lage vereint sie Komfort und Ruhe in perfekter Harmonie.
Zögern Sie nicht und erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot selbst!
++ Zur Verdeutlichung des vollen Potenzials der Immobilie wurde ein professionelles Home-Staging durchgeführt. ++
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)490 m²
-
Kellerfläche (ca.)40,85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
BauweiseMassivhaus
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-Objektnummer10691#SuIhQ
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt. Käufer-Provision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis03.12.2033
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EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Nun alles auf einem Blick:
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- charmantes Haus in ruhiger Lage
- sonnenverwöhnt und offener Wohn & Essbereich
- besonderes Wohnambiente
- großes Potenzial vorhanden
- schöne Dachterrasse mit toller Aussicht
- ...mehr lesen
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- charmantes Haus in ruhiger Lage
- sonnenverwöhnt und offener Wohn & Essbereich
- besonderes Wohnambiente
- großes Potenzial vorhanden
- schöne Dachterrasse mit toller Aussicht
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Nun alles auf einem Blick:
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- charmantes Haus in ruhiger Lage
- sonnenverwöhnt und offener Wohn & Essbereich
- besonderes Wohnambiente
- großes Potenzial vorhanden
- schöne Dachterrasse mit toller Aussicht
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht (in den 90er Jahren erneuert)
- doppelverglaste Kunststofffenster in den 2021 teilweise erneuert
- schöner großer Garten mit altem Baumbestand
- Dach gedämmt und nicht ausgebaut
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
Kaufpreisdarstellung:
Wohnhaus......................................520.000,- €
Einzelgarage und Stellplatz.............15.000,- €
------------------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis...........................535.000,- €
- baujahrestypisch im Schnitt und Stil
- charmantes Haus in ruhiger Lage
- sonnenverwöhnt und offener Wohn & Essbereich
- besonderes Wohnambiente
- großes Potenzial vorhanden
- schöne Dachterrasse mit toller Aussicht
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Bäder gefliest mit Tageslicht (in den 90er Jahren erneuert)
- doppelverglaste Kunststofffenster in den 2021 teilweise erneuert
- schöner großer Garten mit altem Baumbestand
- Dach gedämmt und nicht ausgebaut
- sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage
Kaufpreisdarstellung:
Wohnhaus......................................520.000,- €
Einzelgarage und Stellplatz.............15.000,- €
------------------------------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis...........................535.000,- €
Standort & Lage
Die Doppelhaushälfte in Wohnlage befindet sich in ruhiger Lage von Schorndorft. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und familiären Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants
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Die Doppelhaushälfte in Wohnlage befindet sich in ruhiger Lage von Schorndorft. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und familiären Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Schorndorf liegt nur etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart und besticht durch seinen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Region um Schorndorf ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, Wanderwege und Naherholungsgebiete. Hier können Naturliebhaber und Aktivurlauber die malerische Landschaft genießen und Ruhe finden. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.
Schorndorf liegt nur etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart und besticht durch seinen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Region um Schorndorf ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, Wanderwege und Naherholungsgebiete. Hier können Naturliebhaber und Aktivurlauber die malerische Landschaft genießen und Ruhe finden. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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