bellevue.de-ID: 30527079
„HAUS IM HAUS“ - ZWEI ETW IN EINEM CHARMANTEN LANDHAUS, KREUTH
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 147 m² Wohnfläche
- · 1.065.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Aus einem charmanten und gepflegten MFH mit 10 Einheiten werden 2 ETW verkauft.
Das Objekt liegt sonnig und ruhig in einer idyllischen und begehrten Hanglage von Kreuth, mitten in der Natur. Wander- und Radwege sind gut zu erreichen.
Das Besondere ist ...mehr lesen
Das Objekt liegt sonnig und ruhig in einer idyllischen und begehrten Hanglage von Kreuth, mitten in der Natur. Wander- und Radwege sind gut zu erreichen.
Das Besondere ist ...mehr lesen
Aus einem charmanten und gepflegten MFH mit 10 Einheiten werden 2 ETW verkauft.
Das Objekt liegt sonnig und ruhig in einer idyllischen und begehrten Hanglage von Kreuth, mitten in der Natur. Wander- und Radwege sind gut zu erreichen.
Das Besondere ist der „Haus im Haus“-Charakter mit separatem Eingang sowie schönem Vorplatz und jeweils einer Einzelgarage und einem Stellplatz. Das Objekt ist technisch und optisch in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine traditionelle Architektur.
Die beiden ETW können einzeln erworben werden, mit einem geringen Aufwand ist aber auch eine Zusammenlegung denkbar. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnet diese nicht alltäglichen Wohnungen aus.
Das Objekt liegt sonnig und ruhig in einer idyllischen und begehrten Hanglage von Kreuth, mitten in der Natur. Wander- und Radwege sind gut zu erreichen.
Das Besondere ist der „Haus im Haus“-Charakter mit separatem Eingang sowie schönem Vorplatz und jeweils einer Einzelgarage und einem Stellplatz. Das Objekt ist technisch und optisch in einem gepflegten Zustand und vermittelt eine traditionelle Architektur.
Die beiden ETW können einzeln erworben werden, mit einem geringen Aufwand ist aber auch eine Zusammenlegung denkbar. Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnet diese nicht alltäglichen Wohnungen aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Balkon1
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2012
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer0_130_73583708
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat605 €
-
Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
BESONDERHEITEN
• ETW Nr. 4 aktuell vermietet. Nettokaltmiete pro Monat EUR 820,00 zzgl.
Nebenkosten (innerhalb 3 Monaten frei)
• ETW Nr. 5 - Sondernutzungsrecht: Eingang / Vorgarten ca. 67 m²
• Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth
ETW ...mehr lesen
• ETW Nr. 4 aktuell vermietet. Nettokaltmiete pro Monat EUR 820,00 zzgl.
Nebenkosten (innerhalb 3 Monaten frei)
• ETW Nr. 5 - Sondernutzungsrecht: Eingang / Vorgarten ca. 67 m²
• Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth
ETW ...mehr lesen
BESONDERHEITEN
• ETW Nr. 4 aktuell vermietet. Nettokaltmiete pro Monat EUR 820,00 zzgl.
Nebenkosten (innerhalb 3 Monaten frei)
• ETW Nr. 5 - Sondernutzungsrecht: Eingang / Vorgarten ca. 67 m²
• Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth
ETW Nr. 4 EUR 385.000,00
ETW Nr. 5 EUR 680.000,00
Garage je EUR 30.000,00 (pro ETW 1 Platz)
Stellplatz je EUR 10.000,00 (pro ETW 1 Platz)
GESAMT EUR 1.145.000,00
• ETW Nr. 4 aktuell vermietet. Nettokaltmiete pro Monat EUR 820,00 zzgl.
Nebenkosten (innerhalb 3 Monaten frei)
• ETW Nr. 5 - Sondernutzungsrecht: Eingang / Vorgarten ca. 67 m²
• Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth
ETW Nr. 4 EUR 385.000,00
ETW Nr. 5 EUR 680.000,00
Garage je EUR 30.000,00 (pro ETW 1 Platz)
Stellplatz je EUR 10.000,00 (pro ETW 1 Platz)
GESAMT EUR 1.145.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern