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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30527059

Freistehendes Einfamilienhaus für Naturliebhaber

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 399.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gosheim! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die einen ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gosheim! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse mit schönem Garten und der Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist seit 12/2010 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 950,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 11.400,00.

Eine Solaranlage ist installiert. Eine Garage befindet sich am Haus.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Gosheim!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    115,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15089

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    246,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-21
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Gosheim.

Das attraktive Wohngebiet bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort, umgeben von einer malerischen Landschaft mit ...mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Gosheim.

Das attraktive Wohngebiet bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort, umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen finden Naturliebhaber hier ihr persönliches Paradies.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind leicht zu erreichen.

Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen und Villingen-Schwenningen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Ausbildung und Freizeit.

Wohnen Sie im Herzen von Gosheim und genießen Sie die hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das sowohl Ruhe als auch ein umfassendes Dienstleistungsangebot bietet.

78559 Gosheim · DEU

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2024

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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