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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30526847

Kreta, Violi Charaki: Exquisites Haus mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Rethymno zu verkaufen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 332 m² Wohnfläche
  • · 1.054 m² Grundstücksfläche
  • · 700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem 1.054 m² großen Grundstück im malerischen Dorf Violi Charaki, nur wenige Kilometer von der lebhaften Stadt Rethymnon entfernt, und bietet einen atemberaubenden Meerblick und Panoramablick auf die gesamte ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem 1.054 m² großen Grundstück im malerischen Dorf Violi Charaki, nur wenige Kilometer von der lebhaften Stadt Rethymnon entfernt, und bietet einen atemberaubenden Meerblick und Panoramablick auf die gesamte Stadt, wobei die ikonische venezianische Burg Fortezza besonders hervorsticht.

Von jedem Zimmer aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die bezaubernde Stadtlandschaft von Rethymnon genießen. Wenn Sie die Maisonette betreten, werden Sie von einem großen Garten mit Rasen und einem Grillplatz begrüßt, der sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Anwesen über einen 133 m² großen Keller mit einer Garage und einem Abstellraum. Darüber hinaus gibt es hinter dem Haus einen wunderschön angelegten Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Der erste Stock bietet eine geräumige und voll ausgestattete Küche, ein großes Esszimmer, eine gemütliche Sitzecke mit Kamin und ein helles Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse führt. Diese Terrasse ist ideal, um das Frühstück zu genießen und dabei die atemberaubende Aussicht auf das Meer und Rethymnon zu genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein wunderschön gestaltetes Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und Rethymnon. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Platz für einen Wäschetrockner.

Darüber hinaus gibt es eine Dachterrasse, die in Ihren Traumdachgarten mit Blick auf die gesamte Stadt Rethymnon verwandelt werden kann. Das Anwesen umfasst außerdem etwa 200 Quadratmeter zusätzliche Gebäudefläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Platz individuell zu gestalten und den Panoramablick noch weiter zu nutzen.

Violi Charaki ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet in der Nähe von Rethymnon und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Annehmlichkeiten. Das Dorf liegt auch ganz in der Nähe der wunderschönen Strände der Nordküste von Rethymno und bietet einfachen Zugang zu Sonne, Meer und Sand. Diese Maisonette verbindet nahtlos die Ruhe der malerischen Umgebung mit dem Komfort der nahe gelegenen städtischen Einrichtungen und ist somit eine ideale Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    332 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.054 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    133 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    D-VR800g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

Violi Charaki ist eine Siedlung im Norden Kretas, nur wenige Kilometer westlich von Rethymno. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Rethymno machen es sehr attraktiv. Die nächstgelegene Ortschaft – ebenfalls im Gebiet Nikiforos Fokas – ist ...mehr lesen
Violi Charaki ist eine Siedlung im Norden Kretas, nur wenige Kilometer westlich von Rethymno. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Rethymno machen es sehr attraktiv. Die nächstgelegene Ortschaft – ebenfalls im Gebiet Nikiforos Fokas – ist Atsipopoulo.

https://youtu.be/YRYLZ5k14Uk?si=1HaXtlInHIih_M2G
Violi Charaki – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 741 00 Violi Charaki · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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