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Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Bild/Logo: Christoph van Genabith
Christoph van Genabith
78048 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30526631

Ihr Standort für Erfolg und Wachstum.Helle Gewerbehalle auf 752 m² Fläche.Mit Büro + Sozialräume.

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 3.800 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Gewerbehalle? Möchten Sie endlich Platz haben, um Ihr Vorhaben umzusetzen? Suchen Sie dafür eine TOP-ausgestattete Gewerbehalle? Ist Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig. ...mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Gewerbehalle? Möchten Sie endlich Platz haben, um Ihr Vorhaben umzusetzen? Suchen Sie dafür eine TOP-ausgestattete Gewerbehalle? Ist Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wichtig?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort in Deißlingen-Lauffen.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Gewerbehalle. Hier ist mehr als nur ein einfacher Arbeitsort – es ist ein Raum, der Möglichkeiten schafft:
1. Perfekt können Sie hier Ihre Montagearbeiten oder Reparaturen durchführen
2. Diese idealen Lagerräume bieten Platz für die Produkte Ihrer Kunden
3. Ihr Vertrieb wird Sie für dieses Objekt feiern - nutzen Sie die Gewerbehalle als Ausstellungshalle. Ihre Vertriebsmitarbeiter werden gerne die Kunden in die Ausstellung einladen. Der helle und offene Raum rückt dabei Ihre Produkte ins richtige Licht.

Schauen wir uns die Gewerbehalle einmal zusammen an - auf geht`s:
Sie erreichen Ihren neuen Standort. Eine große Wende- und Rangierfläche von ca. 200 m² bietet genug Platz bei Anlieferung, Rangieren oder Abholung. Zudem stehen 6 Stellplätze zur Verfügung. Sie brauchen mehr als 6 Stellplätze? Kein Problem - diese werden Ihnen kurzfristig zur Verfügung gestellt.
Ihr neuer Standort besteht aus zwei Gewerbehallen, die in der Mitte durch den Verwaltungstrakt verbunden sind
In dem Verwaltungstrakt finden Sie drei helle Büroräume. Hier sind auch die Sozialräume untergebracht: Der Aufenthaltsraum mit Küche sowie die Herren-und Damentoiletten sind in dem Bereich. In der Damentoilette ist zusätzlich eine mobile Duschkabine.

Der Verwaltungsbereich verbindet das Herzstück - die Gewerbehallen auf der linken und rechten Seite.
Der linke Teil der Gewerbehalle kann durch ein großes Tor befahren werden. Mit den staatlichen Maßen von 2,65 m Höhe und 3,31 m Breite können Sie hier bequem be-und entladen. Das Sektionaltor lässt sich natürlich elektrisch öffnen.
Danach folgend drei Hallenbereiche: Zu Anfang ein kleinerer Bereich mit ca. 73 m². Der Mittelteil mit 55 m² plus 2 abgeschlossenen Lagerräumen (15,77 m² und 5,06 m²), einem Technikraum (5,23 m²) und Verkaufsbereich mit Tresen. Und das Filetstück im hinteren Bereich - die Halle mit mehr als 191 m².
Auch im Mittelteil befindet sich ein per Funkbedienung zu öffnendes Sektionaltor. Damit kann der vordere von dem hinteren Bereich getrennt. werden. Natürlich gibt es bei geschlossenem Tor einen Durchgang.
Der rechte Teil der Gewebehalle ist "nur groß". Auf mehr als 333 m² haben Sie viel Platz. Das Tor zum rechten Teil lässt sich manuell aufschieben. Die Größe von 2,65 m Höhe und 3,30 m Breite lässt Ihnen alle Möglichkeiten der Be- und Entladung.

Ein zusätzliches Highlight wartet über der linken Halle auf Sie:
Hier haben Sie mir einer Grundfläche von ca. 340 m² im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Diese Fläche können Sie KOSTENLOS als Lagerraum oder Abstellfläche nutzen.

Wir freuen uns, Ihnen die helle Gewerbehalle als Ihren neuen Standort für Erfolg und Wachstum zeigen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1930
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    752,44 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 48853

Preise & Kosten

  • Mietpreis pro m²
    5,05 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    15 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    292,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-14
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FLUESSIGGAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Herzlich willkommen an Ihrem Standort für Wachstum und Erfolg!

Die lichtdurchflutete Gewerbehalle befindet sich in der charmanten Gemeinde Deißlingen-Lauffen, einer idyllischen Ortschaft im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Diese Lage ...mehr lesen
Herzlich willkommen an Ihrem Standort für Wachstum und Erfolg!

Die lichtdurchflutete Gewerbehalle befindet sich in der charmanten Gemeinde Deißlingen-Lauffen, einer idyllischen Ortschaft im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsaktivitäten macht.

Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Autobahnen und Bundesstraßen:
Die Gewerbehalle ist günstig gelegen in der Nähe der Autobahn A81. Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart im Norden und in die Schweiz im Süden.
Die B27 und B523 sind in 1,4 km Entfernung gut erreichbar. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an regionale Ziele wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Tuttlingen gegeben.

Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr
Bushaltestellen und Bahnhöfe:
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Deißlingen, etwa 2 km entfernt. Dieser Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rottweil und Villingen-Schwenningen, sowie weitere Anbindungen an das überregionale Bahnnetz.

Verkehrsanbindung Flughäfen:
Flughafen Stuttgart: Etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt, bietet der Flughafen Stuttgart nationale und internationale Flugverbindungen.
Flughafen Zürich: Ebenfalls gut erreichbar, etwa anderthalb Stunden Fahrtzeit entfernt, bietet dieser internationale Flughafen zahlreiche Verbindungen weltweit.

Umgebung und Infrastruktur
Die Gewerbehalle liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beherbergt. Dies schafft Synergien.

Einzelhandel und Dienstleistungen
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und den Mitarbeitern Annehmlichkeiten bieten.

Die Lage der Gewerbehalle "Am Schacht 2" in Deißlingen-Lauffen ist optimal für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die naturnahe Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet.

Starten Sie Ihren Erfolg und Wachstum!

78652 Deißlingen-Lauffen · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 292.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 292.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

Über Zahlen spricht man nicht? Wir schon...:
+ Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.800 Euro je Monat
+ Bei einer Gewerbefläche von mehr als 752 m² ergibt sich ein Mietpreis von 5,05 Euro je m²
+ Der Dachboden über Halle 1 mit der Fläche von 340 m² kann kostenlos mitbenutzt werden
+ Die Mietercourtage / Mieterprovision wird vom Vermieter übernommen
+ Die Mietkaution / Mietsicherheit beträgt 3 Netto-Kaltmieten à 3.800 Euro = 11.400 Euro
+ Die Mietsicherheit wird durch die Hausverwaltung angelegt
+ Der Mietvertrag hat eine Mindest-Laufzeit von 3 Jahren

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Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith

Herr Christoph van Genabith
Ekkehardstr. 32
78224 Singen

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Christoph van Genabith

Brigachstr. 10
78048 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim, Hewenstraße 1, 78259 Mühlhausen-Ehingen, 0151 50660544, christoph.vangenabith@wuestenrot.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Handelsvertreter/in der Wüstenrot Immobilien GmbH, Kornwestheim VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christoph van Genabith


Hewenstraße 1
78259 Mühlhausen-Ehingen
DEU
Tel.: 0151 50660544
E-Mail: christoph.vangenabith@wuestenrot.de
Homepage: www.makler-des-suedens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr. 21 78467 Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE335932714

ZUSÄTZLICHER TEXT
Rechtshinweise Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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