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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30526489

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung !

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 202 m² Wohnfläche
  • · 1.017 m² Grundstücksfläche
  • · 469.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Dreifamilienhaus.

Das beeindruckende Objekt aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 201,69 m².

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und ...mehr lesen
Zum Verkauf steht hier ein charmantes Dreifamilienhaus.

Das beeindruckende Objekt aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 201,69 m².

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit mit insgesamt acht geräumigen Zimmern und viel Fläche.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die einen wunderbaren Platz im Freien bieten, um die Sonnenstunden und die frische Luft zu genießen. Auch das Grundstück ist schön angelegt.

Am Haus befinden sich drei Parkplätze.

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Davon sind zwei Wohnungen vermietet.

Aufteilung
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Terrasse, vermietet seit 2020, Kaltmiete EUR 440,00
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Eigennutzung
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, vermietet seit 2010, Warmmiete EUR 330,00

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 770,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.240,00.

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Geisingen und bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionsmöglichkeit.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Dreifamilienhaus bietet. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    201,69 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.017 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15094

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    172,27 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-01
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Dreifamilienhaus liegt im malerischen Geisingen.

Die charmante Kleinstadt im Schwarzwald zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine reiche Geschichte und eine besonders freundliche Gemeinschaft aus.

Die zentrale Lage des Hauses bietet ...mehr lesen
Das Dreifamilienhaus liegt im malerischen Geisingen.

Die charmante Kleinstadt im Schwarzwald zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine reiche Geschichte und eine besonders freundliche Gemeinschaft aus.

Die zentrale Lage des Hauses bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Der nahe Schwarzwald lockt mit herrlicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen in Richtung Stuttgart, Freiburg, Bodensee und Schweiz.

Genießen Sie das idyllische Leben in Geisingen und erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

78187 Geisingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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