Angebot 2501 von 12091

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Tim Dufke
70182 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30526381

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung nähe Villa Berg

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52 m². ...mehr lesen
Diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 52 m². Sie bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen praktischen Küchenbereich (ohne Einbauküche) und ein modernes Badezimmer mit Toilette sowie einer komfortablen Badewannen-Duschkombination.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und bietet nun einen hohen Wohnkomfort in einer historischen Hülle. Die Renovierung umfasst moderne Standards und ästhetische Verbesserungen, die den Charme des Altbaus bewahren. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung machen sie sowohl für Kapitalanleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart wünschen, äußerst attraktiv.

Bereits im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen sowie sämtliche Fenster des Gebäudes erneuert. Die neuen Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Keller steht ein zugewiesener Abstellraum mit einer Nutzfläche von 8 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt von Stuttgart.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    7,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    10687#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    90 €
  • Hausgeld pro Monat
    130 €
  • Courtage
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    29.12.2024
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Alles auf einen Blick:

- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Toilette und Badewannen-Duschkombination
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- ...mehr lesen
Alles auf einen Blick:

- Renovierung im Jahr 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche: 52 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Toilette und Badewannen-Duschkombination
- Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Granitboden in Küche und Badezimmer
- Elektrische Rollläden auf der Ostseite
- Manuell betriebene Rollläden auf der Westseite
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
- Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroleitungen (2003)
- Erneuerte Fassade (2014)
- Zugewiesener Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Villa Berg Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der schwäbischen Metropole. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Villa Berg Kurpark, der zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks einlädt. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, wunderschön angelegte Gärten und einen malerischen Teich, die alle zum Verweilen und Genießen einladen.

Stuttgart-Ost zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und einladende Cafés sind ebenso in der Nähe wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Zielen in Stuttgart. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ideal, sodass auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreicht werden können.

70190 Stuttgart · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Anbieter

2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

ZUSÄTZLICHER TEXT
Haftungsausschluss: 1. Inhalt des Onlineangebotes Der Site-Betreiber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern unsererseits kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. 2. Verweise und Links Wir erklären ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Site-Betreiber keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert sich der Site-Betreiber hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in den von uns eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Diese Erklärung gilt für alle auf der Website angezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen die bei ihr angemeldeten Banner und Links führen. 3. Urheber- und Kennzeichenrecht Der Site-Betreiber ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihr selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Site-Betreiber selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Site-Betreiber. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte auch in Auszügen in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung vom Site-Betreiber nicht gestattet. 4. Datenschutz Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist – soweit technisch möglich – auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe der Daten gestattet. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Diese werden nicht an Dritte weitergegeben. 5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. 6. Bildnachweis: Alle auf dieser Website aufgeführten Bilder obligen dem Urheberrecht von Immo-Team GmbH & Co KG. Bildquelle für die nicht selbst gemachten Bilder, die uns freundlicherweise zur Verfügung gestellt wurden. Alle Rechte auf Texte und Bilder dieser Website sind urheberrechtlich geschütztes Eigentum. Ein teilweiser Auszug oder eine komplette Übernahme von Texten, und Bildern sind verboten und führen bei Zuwiderhandlung unweigerlich zur Anzeige als Verstoß
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.