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m² Immobilien GmbH

Jürgen Dillmann
51688 Wipperfürth
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bellevue.de-ID: 30525865

Luxus-Penthouse über den Dächern von Köln mit großer Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 7 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 1.480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach dem Exklusiven ist, ist hier genau richtig !!!!!

Interessant für Konzerne und große Firmen als repräsentatives Meeting-Zentrum /Working Space. Aber ebenfalls auch geeignet als Wohnungen für Mitarbeiter. Dieses Penthouse ...mehr lesen
Wer auf der Suche nach dem Exklusiven ist, ist hier genau richtig !!!!!

Interessant für Konzerne und große Firmen als repräsentatives Meeting-Zentrum /Working Space. Aber ebenfalls auch geeignet als Wohnungen für Mitarbeiter. Dieses Penthouse verfügt über eine ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche (saniert 2022).

Mit geschicktem Design ist ein Gemeinschaftsobjekt mit 6 modernen Appartementes, Aufenthaltsraum und großer Dachterrasse (WPC-Dielen) enstanden, Wohlfühlcharakter garantiert!
Die Appartementes sind derzeit einzeln vermietet.

Der herrschaftlich anmutende Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Parkettboden mutet sich an wie ein superior Hotelflur und ist im wahrsten Sinne prädistiniert, um in die Zugänge zu den 6 modernen Appartments zu führen. Jedes dieser Appartments verfügt über ein eigenes Bad, eine integrierte Küchenzeile sowie modernes Mobiliar in klarem Design.
Das hochwertige und sehr bequeme Boxspringbett lädt zu himmlichen Träumen ein.
Himmlich sind auch die Aussichten aus den Zimmern mit Blick auf den Dom, das sagenhafte Siebengebirge oder das schöne Kölner Umland.
Jedes Appartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon und Klimaanlage.

Durch die zentrale Lage der Immobilie ist eine optimale Anbindung an die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Bars und Grünanlagen gegeben. *****
Zusätzlich gehören zur Penthouse - Wohnung
2 Stellplätze und ein "Kellerraum". Dieser befindet sich auf einer Zwischenetage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    KK60-2024

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2024-09-24
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    KWK_ERNEUERBAR
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Gutachten über das Objekt liegt vor

In jedem Appartement:
- Komfortables Boxspringbett
- TV
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Kleiderschränke mit genügend Stauraum für Kleidung und persönlichen Gegenstände
- Arbeitsplatz - Ideal für Home-Office oder ...mehr lesen
- Gutachten über das Objekt liegt vor

In jedem Appartement:
- Komfortables Boxspringbett
- TV
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Kleiderschränke mit genügend Stauraum für Kleidung und persönlichen Gegenstände
- Arbeitsplatz - Ideal für Home-Office oder kreative Projekte
- Sitzgelegenheiten auf den Balkonen
- Klimaanlage
- Balkon
- sonnige Dachterrasse mit WPC - Dielen.
- Gemeinschaftsraum mit maßgeschneidertem Interior
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett
- 2 KFZ-Stellplätze
- 24 - Stunden - Portierservice im
Gebäudeeingang

Standort & Lage

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands mit etwa 1 Million Einwohnern, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für den Kölner Dom, eine der meistbesuchten Touristenattraktionen des Landes und die ...mehr lesen
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands mit etwa 1 Million Einwohnern, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für den Kölner Dom, eine der meistbesuchten Touristenattraktionen des Landes und die Kölner Messe.

Der Stadtteil Sülz liegt süd-westlich der Kölner Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Ein besonderes Highlight in Sülz ist das Uni-Center, eines der größten Wohnhochhäuser Europas, das die Skyline prägt.

Hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleisten.

Die Universität zu Köln ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht.
Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, mit einer optimalen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

50939 Köln / Klettenberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M Quadrat-Immobilien 51688 Wipperfürth
Braunsberger Weg 3
Alle Daten, ...mehr lesen
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die
Firma M Quadrat-Immobilien 51688 Wipperfürth
Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
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Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen der Orientierung. Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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