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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30525553

großzügige Pension in sehr guter Lage

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 20 Zimmer
  • · 1.226 m² Grundstücksfläche
  • · 1.280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am oberen Ende des Kärntner Gailtales wo sich die Wege aus allen vier Himmelsrichtungen kreuzen, liegt Kötschach-Mauthen.
Eingebettet in atemberaubende Bergformationen und gesegnet mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, garantieren die ...mehr lesen
Am oberen Ende des Kärntner Gailtales wo sich die Wege aus allen vier Himmelsrichtungen kreuzen, liegt Kötschach-Mauthen.
Eingebettet in atemberaubende Bergformationen und gesegnet mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, garantieren die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region, höchstes Wohlbefinden.
Mitten im östlichsten Eck Kärntens und nur weniger als 9 Kilometer Luftlinie von der italienischen Grenze entfernt, finden Sportbegeisterte wie Genuss-Liebhaber genau das, wonach sie suchen.
Im nächsten Umfeld befindet sich das Freizeitzentrum AQUARENA, mit Freibad, Sauna und vielen weiteren Einrichtungen.
Aber auch Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die hier angebotene Pension befindet sich in der Gemeinde Kötschach-Mauthen und bietet Ihnen dank des leichten Hanggrundstückes einen fantastischen Fernblick auf die umliegenden Berge. Das Gebäude bietet auf 4 Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 708 m² welche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Allgemeinräume, die Rezeption & Empfang, eine urige Zirbenstube, der Frühstücksraum mit Bar, eine moderne Küche mit Sitzecke, die getrennten Toiletten sowie weitere Abstellräume. Sauna und Fitnessräume wären hier leicht einzubauen.

Das großzügige Stiegenhaus verbindet alle Geschosse miteinander. Im ersten Stock befinden sich die ersten Zimmer mit unterschiedlichen Größen und Ausstattung. Von jedem der Apartments gelangt man auf den großen Balkon, welcher einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet.
Die Zimmer im 1. OG sind alle in sehr gutem Zustand und hier könnte sofort mit der Vermietung begonnen werden.

Im Dachgeschoss des Hauses muss die Modernisierung der Zimmer fortgesetzt werden.
Dies kann der nächste Eigentümer frei gestalten, auch eine Eigentümerwohnung im Dachgeschoss ist machbar.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gesamte Technik. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung und einer zusätzlichen Solaranlage am Dach beheizt und betrieben.
Die Technik des Hauses wurde stets gewartet, verbessert und modernisiert.
Weiters befindet sich im UG noch eine nette Wohnung mit Garten.

Im Außenbereich gibt es vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten und auch unterhalb der Pension im großen Garten, stehen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Pension befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann sofort betrieben werden. Zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sofort verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    PENSIONEN
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Betten
    38
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Gesamtfläche (ca.)
    708 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.226 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    708 m²
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001911

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.807,91 €
  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets

Standort & Lage

9640 Kötschach / Mauthen · Kärnten · AUT

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2024

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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