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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30525371

-RESERVIERT- OA5 MFH - ETW 06 - DG, Rottach-Egern

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 1.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

OA5 - Obere Auen Ensemble
HOCHWERTIGES WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE

Mit dem Obere Auen Ensemble entstehen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilien- und ein Zweifamilienhaus.

Tradition trifft Moderne

Die Interpretation der ...mehr lesen
OA5 - Obere Auen Ensemble
HOCHWERTIGES WOHNEN IN BEGEHRTER LAGE

Mit dem Obere Auen Ensemble entstehen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilien- und ein Zweifamilienhaus.

Tradition trifft Moderne

Die Interpretation der Architektur besteht aus der Synergie von einer authentischen Planung mit zeitgemäßen Akzenten.

Es wurde darauf geachtet, großzügige Wohnflächen in einer anspruchsvollen Gesamtplanung mit hoher Wohnqualität zu schaffen. Mit Altholzfassaden und Naturstein sowie ausgewählten Materialien, verarbeitet in außergewöhnlicher Präzision, wird das OA 5 zu einem zeitlos schönen Landhaus-Ensemble.

Ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine aufwendige Gartengestaltung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    81,3 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    0_136_72983700

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,975 % inkl. ges. Mwst.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Wesentlicher Energieträger
    Keine Angabe

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
Das Ambiente

Es treffen gut durchdachte Grundrisse auf hochwertige Wohnbereiche. Das Zusammenspiel von Holz, Naturstein, Stoffen und Leder lässt ein Zuhause entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Erlebnis für alle Sinne.

Wir sind der Überzeugung, ...mehr lesen
Das Ambiente

Es treffen gut durchdachte Grundrisse auf hochwertige Wohnbereiche. Das Zusammenspiel von Holz, Naturstein, Stoffen und Leder lässt ein Zuhause entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Erlebnis für alle Sinne.

Wir sind der Überzeugung, dass mit Ihren persönlichen und individuellen Wünschen sowie der langjährigen Bau-Erfahrung, hier ein außergewöhnlicher Ort für Sie geschaffen wird.

Verwirklichen Sie Ihre Träume, gestalten Sie mit uns das Ambiente, das Sie sich wünschen.

Standort & Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IM TEGERNSEER TAL
– AN IHREM WOHLFÜHLORT.

Der Standort überzeugt durch eine besonders ruhige und sonnige Lage mit hoher Privatsphäre.

Schöne Rad- und Wanderwege sowie die Anbindung zum Ortskern sind im nahen Umfeld. Das ...mehr lesen
HERZLICH WILLKOMMEN IM TEGERNSEER TAL
– AN IHREM WOHLFÜHLORT.

Der Standort überzeugt durch eine besonders ruhige und sonnige Lage mit hoher Privatsphäre.

Schöne Rad- und Wanderwege sowie die Anbindung zum Ortskern sind im nahen Umfeld. Das beeindruckende Wohnerlebnis durch den Weitblick auf die Bergwelt und die umliegende Natur verwandelt das OA 5 zu einem inspirierenden Rückzugsort.

Hier zu wohnen bedeutet Glück, Zufriedenheit und Lebensqualität.

83700 Rottach-Egern · DEU

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Sonstiges

Zahlen + Fakten

Grundstück I:
1.571 m² • MFH 7 Eigentumswohnungen • 1 Wellness- / Hobby-Einheit
Wohnflächen von ca. 79 m² - 137 m²
17 Tiefgaragenstellplätze • 4 Außenstellplätze

Grundstück II:
705 m² ZFH • 2 Eigentumswohnungen, jeweils inkl. Wellness- / ...mehr lesen
Zahlen + Fakten

Grundstück I:
1.571 m² • MFH 7 Eigentumswohnungen • 1 Wellness- / Hobby-Einheit
Wohnflächen von ca. 79 m² - 137 m²
17 Tiefgaragenstellplätze • 4 Außenstellplätze

Grundstück II:
705 m² ZFH • 2 Eigentumswohnungen, jeweils inkl. Wellness- / Hobby-Einheit
Wohn-/Nutzflächen: ca. 221 m² und 288 m²
6 Tiefgaragenstellplätze • 2 Außenstellplätze

Bauphase: Baubeginn Frühjahr 2024
geplante Fertigstellung Frühjahr 2026

Ein Objekt der: Ernst Tengelmann Projekt “OA 5“ GmbH
Architektur: Tegernseer Grund Projektmanagement GmbH
Projektsteuerung und Bauleitung: Tegernseer Grund Projektmanagement GmbH
Vermarktung: Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Anbieter

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2024

Ansprechpartner

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher, d.h. jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, können ihre Vertragserklärung bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts unter folgenden Voraussetzungen widerrufen: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Tegernseer Grund Immobilien GmbH, Schwaighofstr. 13, 83684 Tegernsee, Fax-Nr.: 08022 4632, Tel-Nr.: 08022 4800, info@tegernseer-grund.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: https://www.tegernseer-grund.de/impressum/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337

ZUSÄTZLICHER TEXT
Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstr. 13 83684 Tegernsee Tel: 08022 4800 Fax: 08022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de VERTRETUNGSBERECHTIGTER GESCHÄFTSFÜHRER: Herr Ernst Tengelmann REGISTERGERICHT: Amtsgericht München REGISTERNUMMER: HRB 56883 ZULASSUNG/AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828) UMSATZSTEUER: Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE131199337 STREITSCHLICHTUNG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG / UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen https://www.tegernseer-grund.de/impressum/
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