bellevue.de-ID: 30525327
KAPITALANLAGE - MFH MIT SEEBLICK UND AUFWERTUNGSPOTENZIAL, BAD WIESSEE
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 292 m² Wohnfläche
- · 1.304 m² Grundstücksfläche
- · 2.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im
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Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss – mit attraktivem Seeblick – wurde von den Eigentümern selbst genutzt.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial.
Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar.
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebens-qualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial.
Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar.
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebens-qualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)292 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.304 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2000
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Anbieter-Objektnummer2_98_72383707
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Sonstiges
STATUS
3 Wohnungen (davon 2 vermietet,1 eigengenutzt)
BESONDERHEITEN
• Jahresnettokaltmiete ca. EUR 26.940,00
• Interessantes Aufwertungspotenzial
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
3 Wohnungen (davon 2 vermietet,1 eigengenutzt)
BESONDERHEITEN
• Jahresnettokaltmiete ca. EUR 26.940,00
• Interessantes Aufwertungspotenzial
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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