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Spotlight Real Estate

Heiko Kaufmann
81925 München
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bellevue.de-ID: 30525125

Top sanierte 3/3,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick, provisionsfrei, teilmöbliert

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 612.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung - exklusiv bei uns im Verkauf. Auf Wunsch fast vollständig möbliert.

HIGHLIGHTS
_ Aufwendig und fachmännisch saniert für ca. 150.000 Euro (Eigentümer kommt aus der Branche) - Erstbezugsqualität
_ Hochwertige, ...mehr lesen
Eine traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung - exklusiv bei uns im Verkauf. Auf Wunsch fast vollständig möbliert.

HIGHLIGHTS
_ Aufwendig und fachmännisch saniert für ca. 150.000 Euro (Eigentümer kommt aus der Branche) - Erstbezugsqualität
_ Hochwertige, top-moderne Ausstattung: Marken-EBK (Nolte, Siemens), Wildeichen-Parkett, smart-home ready
_ kurze Wege: 6 Gehminuten zur S-Bahnhof Perlach (S2, S3,S7) & 3 Autominuten zur A8 (Alpen!)
_ Sonnenuntergangs-Ausblick ins Grüne von Ihrer geschützten Loggia oder aus dem Wohnzimmer mit voller Glasfront -> maximaler Wohlfühl-Faktor
_ perfekt zum stressfreien Eigenbezug oder Vermieten - auf Wunsch fast vollständig möbliert
_ für Käufer provisionsfrei

DIE WOHNUNG
Über das bestens gepflegte Treppenhaus kommen Sie auf den Laubengang (!), mit Blick in den Innenhof der Anlage. Und dann treten Sie ein ... Moment ... statt weiterzulesen: überzeugen sie sich doch einfach direkt selber, ganz komfortabel. Fordern Sie das vollständige Exposé an. Sie erhalten dazu eine Video-Rundtour durch diese besondere Wohnung. Falls Sie dann weiterhin so begeistert sind wie ich: vereinbaren Sie eine Besichtigung.

EXTRAS
_ Eigenes Kellerabteil mit Lichtschacht, Strom, Bodenbelag
_ Einzelparker in neu sanierter Tiefgarage, entspanntes Einparken
_ Schön angelegter Gemeinschaftsgarten
_ Top-moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. Waschtrockner), Bose Sound System gegen Ablöse
_ gönnen Sie sich den Luxus eines eigenen Ankleidezimmers
_ fast komplette Möblierung kann übernommen werden: stressfreier Einzug statt Möbelhausdrama.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    S-2294

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    280 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    110,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Ruhig und dennoch sehr kurze Wege. Westausrichtung mit Sonnenuntergangs-Blick über die Felder. 6 Gehminuten zum S-Bahnhof Perlach (S2, S3, S7). In nur 3 Minuten auf der A8 - damit Sie auch nach der Arbeit noch eine Runde mit dem Mountainbike drehen ...mehr lesen
Ruhig und dennoch sehr kurze Wege. Westausrichtung mit Sonnenuntergangs-Blick über die Felder. 6 Gehminuten zum S-Bahnhof Perlach (S2, S3, S7). In nur 3 Minuten auf der A8 - damit Sie auch nach der Arbeit noch eine Runde mit dem Mountainbike drehen können! In 12 Minuten zum Isartor / Innenstadt. In 25 Minuten zum Starnberger See, 30 Minuten zum Tegernsee. Ihre Lebenszeit ist kostbar. Mit dieser Wohnung haben Sie mehr Zeit zum genießen, statt im Auto zu sitzen oder auf Busse zu warten. Die Lage wird Sie begeistern.

81737 München · DEU

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Sonstiges

Für Käufer provisionsfrei. 28.500 Euro für TG-Stellplatz (Einzelparker, neu saniert). Nur 20.000 Euro für Ablöse hochwertige, top-moderne Einbauküche (Nolte & Siemens) & sämtliche Möblierung (außer Doppelbett) und Bose Sound System. Einziehen und ...mehr lesen
Für Käufer provisionsfrei. 28.500 Euro für TG-Stellplatz (Einzelparker, neu saniert). Nur 20.000 Euro für Ablöse hochwertige, top-moderne Einbauküche (Nolte & Siemens) & sämtliche Möblierung (außer Doppelbett) und Bose Sound System. Einziehen und direkt wohlfühlen!

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Impressum Spotlight Real Estate e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Kaufmann, Inhaber


Lohengrinstrasse 37
81925 München
DEU
Tel.: 01601118916
E-Mail: heiko.k@gmx.de
Homepage: https://spotlight-real.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 114967


UST-ID-NUMMER
DE351191174

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