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KITZIMMO - Real Estate - OG
![Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.](https://cdn.bellevue.de/media/v6/2024/07/16/11/35/2dc8e547d724cb62941a0e91ccb9de78943921842dc8e547d724cb62941a0e91ccb9de7894392184.png)
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30525099
Exklusive-historische Villa im Zentrum
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 101 m² Grundstücksfläche
- · 4.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen.
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die ...mehr lesen
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die ...mehr lesen
Diese historische Stadt-Villa kauft man nicht - man darf sie in Besitz nehmen.
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert.
Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht.
So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann.
Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr.
Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.
Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker.
Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert.
Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick.
Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Es handelt sich um ein 1907 erbautes Stadthaus mit wechselvoller Geschichte im Zentrum von Kirchberg.
Da sich das Objekt im "Kerngebiet" befindet, besteht auch die Möglichkeit einer kurzfristigen Vermietung, welche das Potenzial des Objektes nochmals deutlich steigert.
Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und der Gemeinde 2023 stilvoll um- und ausgebaut und befindet sich nunmehr in einem hervorragenden Zustand, welcher dem historischen Erscheinungsbild entspricht.
So ein Objekt erwerben zu können, kann man durchaus als einmalige Gelegenheit bezeichnen und man besitzt etwas, das nicht jeder sein Eigen nennen kann.
Vom Keller bis zum Dach (5 Etagen) komplett generalsaniert, präsentiert sich die Villa in exzellentem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Whirlpool, Weinkeller, Büro, Einliegerwohnung und einiges mehr.
Dabei wurden historische Elemente, wie die Eingangstüre und vor allem die Holztreppen erhalten. Aber auch sonst gibt es im Haus historische Highlights, welche dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.
Im KG befinden sich Weinkeller, Sauna, Ruheraum mit Whirlpool, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und der Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im EG sind Eingangsbereich, Einliegerwohnung, Arbeitszimmer und Empfang mit WC vorhanden.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gang und Erker.
Im 2. OG sind Küche komplett ausgestattet, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Dachstuhluntersicht und Gang mit Erker situiert.
Das DG bietet eine Lounge, Galerie mit Dachuntersicht und eine Panoramaterrasse mit Fernblick.
Viele weitere Details können gerne im Rahmen einer Direktbesichtigung begutachtet werden.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl separate WC2
-
Gesamtfläche (ca.)305 m²
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Grundstücksfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
AusstattungskategorieLuxus
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerMG-0001856
Preise & Kosten
-
Courtage3,0 %
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
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Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel