bellevue.de-ID: 30525063
1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 218 m² Wohnfläche
- · 614 m² Grundstücksfläche
- · 200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell ...mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell ...mehr lesen
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somit bietet sich aus unserer Sicht dieses Mehrfamilienhaus optimal für Kapitalanleger (möglich wäre u.U. auch eine Ferienwohnungsvermietung) an – aber auch eine perspektivische, teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung wäre denkbar. Auf dem ca. 614 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 09.04.2027 vor. Der Energiebedarf ist mit 93,9 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somit bietet sich aus unserer Sicht dieses Mehrfamilienhaus optimal für Kapitalanleger (möglich wäre u.U. auch eine Ferienwohnungsvermietung) an – aber auch eine perspektivische, teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung wäre denkbar. Auf dem ca. 614 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 09.04.2027 vor. Der Energiebedarf ist mit 93,9 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)614 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1237
Preise & Kosten
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CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Diese ansprechende Dreifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Naila und ist nur jeweils ca. 3 Kilometer vom Staatsbad Bad Steben und von Naila entfernt. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und besitzt
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Diese ansprechende Dreifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Naila und ist nur jeweils ca. 3 Kilometer vom Staatsbad Bad Steben und von Naila entfernt. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und besitzt sogar einen Bahnhof mit entsprechenden Anbindungen. Gasthäuser, Friseur, Metzger, Bäcker …. genießen Sie das ländliche Flair mit einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Wanderwege erschließen die Landschaft und bieten schönste Blicke in die Mittelgebirgslandschaft. Das Höllental mit seinem Zukunftsprojekt der der Tal überspannenden Höllental-Fußgängerbrücke liegt vor der Haustür. Das naheliegende Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Davon zeugt die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Und die nahegelegene Stadt Naila hat ca. 8.200 Einwohner und liegt ca. 18 Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten sind in Naila ebenso zu finden wie Grund-, Volks-, Realschule und ein Gymnasium.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
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Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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