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henkies & partners GmbH

Catharina Henkies
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30524801

Großzügige Neubauwohnung in direkter Wassernähe!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG AN DER OSTSEE

Nah am Wasser, in Scharbeutz, wartet ein einzigartiges Neubau-Projekt darauf, bald mit Leben gefüllt zu werden.

Der stilvolle Neubau in direkter Strandnähe bietet eine moderne 102 Quadratmeter große Wohnung mit 2 ...mehr lesen
TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG AN DER OSTSEE

Nah am Wasser, in Scharbeutz, wartet ein einzigartiges Neubau-Projekt darauf, bald mit Leben gefüllt zu werden.

Der stilvolle Neubau in direkter Strandnähe bietet eine moderne 102 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie eine gigantische Terrasse.

Die mögliche Jahresmiete beträgt ca. € 49.500,00. Dies wurde uns von einer Agentur vor Ort übermittelt. Gern können wir Ihnen eine Einsicht in die Zahlen geben, wenn Sie Interesse hieran haben.
Dies würde eine Rendite von über 7 % entsprechen.

Hochwertig und modern geht es im Inneren des Apartments zu: Die Wohnung begeistern mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, viel Licht und einer großzügigen wie gut durchdachten Grundriss-Planung.
Gerade Formen, cleane Türen und erstklassige Materialien unterstreichen die coole Formsprache des außergewöhnlichen Neubau-Projekts.

Gleich nach Betreten des hellen 3-Zimmer-Apartments kommt der erste Wow-Effekt – der sensationelle ca. 39 Quadratmeter große Wohnbereich, in dem rechts eine offene Küche, eine praktische Abstellkammer und links das Wohnzimmer mit Kaminanschluss warten.
Dann entdecken Sie die Terrasse und sehen sich vor Ihrem inneren Auge selbst dort sitzen. Aber vergessen wir nicht den Schlafbereich: Auch der ist mit seinem großzügigen Elternschlafzimmer, dem angrenzendem Tageslicht-Bad und einem weiteren Raum, der perfekt als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, einfach fantastisch.

Trauen Sie ruhig Ihrem Bauchgefühl – im SEA YOU werden Sie nicht nur die schönste Zeit des Jahres, sondern Ihres ganzen Lebens verbringen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21,92 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    SY_WE01

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.852 €
  • Courtage
    Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    21,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    09.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
- Offene Raumgestaltung
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Dielenboden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen
- Kaminanschluss
- Abstellräume innerhalb und ...mehr lesen
- Offene Raumgestaltung
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Dielenboden
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen
- Kaminanschluss
- Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnungen
- Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung
- Eigener Gartenanteil
- Personenaufzug
- Stellplatz für € 12.000,00
- Fahrradbox

Standort & Lage

In den SEA YOU Apartments ist beste Urlaubslaune zuhause. Schließlich wohnt man in dritter Reihe zum Strand:

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Stichstraße, in der Kinder noch von morgens bis abends unbeschwert draußen spielen können – und Sie ...mehr lesen
In den SEA YOU Apartments ist beste Urlaubslaune zuhause. Schließlich wohnt man in dritter Reihe zum Strand:

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Stichstraße, in der Kinder noch von morgens bis abends unbeschwert draußen spielen können – und Sie selbst automatisch auf Entschleunigung schalten. Die Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Kilometers erreicht.

Gut zu wissen: Von Hamburg fahren Sie gerade einmal eine knappe Stunde mit dem Auto über die A1 nach Scharbeutz.
Auch mit der Bahn erreichen Sie Scharbeutz gut und schnell und sind vom Bahnhof aus fußläufig in Ihrem Feriendomizil angekommen.

Sie merken schon, in Scharbeutz werden Sie Sommer, Sonne und Meer rundum genießen.

23683 Scharbeutz · Schleswig-Holstein - Kreis Ostholstein - Scharbeut · Schleswig-Holstein · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (henkies & partners GmbH, Brooktorkai 7, 20457 Hamburg Hamburg-Altstadt, 040 468 95 98 90, info@henkies-partners-de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Catharina Henkies , Geschäftsführende Gesellschafterin


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg | HRB 179356


UST-ID-NUMMER
DE359447430
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