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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30524651
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und EBK in bevorzugter Lage von D-Pempelfort
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 106 m² Wohnfläche
- · 465.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahre 2007 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das
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Die stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahre 2007 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Vom Entrée mit Garderobenschrank gelangen Sie in den ca. 42 m² großen, lichduchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd- Westausrichtung. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer vervollständigen das Raumangbot. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein kleiner Abstellraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses.
Aufteilung:
- Entrée mit Garderobe
- großer Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Abstellraum im Treppenhaus
Aufteilung:
- Entrée mit Garderobe
- großer Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Abstellraum im Treppenhaus
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1255-ETW2-V
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat363 €
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis2029-01-13
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen
- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. ...mehr lesen
- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. ...mehr lesen
- Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen
- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Balkon mit Bangkirai-Belag in Süd-Westausrichtung
- Downlights in Diele, Küche und Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Zwischengeschoss
- Keller
- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Balkon mit Bangkirai-Belag in Süd-Westausrichtung
- Downlights in Diele, Küche und Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Zwischengeschoss
- Keller
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum ...mehr lesen
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil ebenfalls sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Das Leibnitz-Montessori Gymnasium befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorzüge dieser Wohngegend sind die schnellen Anbindungen an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen A44 und A52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur, zählt Pempelfort zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil ebenfalls sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Das Leibnitz-Montessori Gymnasium befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorzüge dieser Wohngegend sind die schnellen Anbindungen an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen A44 und A52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur, zählt Pempelfort zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Sonstiges
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Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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