Naumburg a. d. Saale-OT, MFH

MFH mit Potenzial - ob Eigennutzung, Kapitalanlage, Gemeinschafts- oder Gesundheitshaus - Sie haben die Wahl

**Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Potential in Naumburg / Saale - OT Bad Kösen, ruhig gelegen, mit herrlichem Blick über die Saale in die Weinberge**

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Objekt im idyllischen Kurort Bad Kösen.
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, welches aktuell teilweise zur wohnlichen Vermietung und teilweise zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt wird, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial und Charme zu investieren.
(z.B. auch als Gesundheitshaus)

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage, direkt am Kurpark mit einer Saline-Anlage (=Ostseeluft - mitten in Sachsen-Anhalt) und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 550 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1200 m². Insgesamt stehen 22 Zimmer, 9 Küchen, 9 Bäder sowie 9 WC`s zur Verfügung.
Eine Wasserveredelung, E-Smog-Harmonisierung, jeweils mit "Grander"-Technologie, sowie eine Notstrom-Versorgung werten die Lebensqualität auf und Fügen sich dem Kneipp-Kurort-Gedanken.
Das Gebäude ist teilunterkellert (z.T. Gewölbekeller mit Strom+Wasser-Anschluss z.B. für Sauna), erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz, verteilt auf 9 Wohneinheiten.
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind oder für diejenigen, die ein Mehrgenerationen- / Gemeinschafts- Haus planen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 33.000 EUR bei Vollvermietung und ist Steigerungsfähig. Selbst bei Voll-Finanzierung sofort rentabel. Das Grundstück birgt auch Potenzial zum Aufstellen von 1-2 Tiny-Häusern zur Eigenen, oder Touristischen Nutzung. Das derzeit gewerblich genutzte EG wird bei Eigenbedarf kurzfristig frei, oder kann übernommen und weiter geführt werden.

Verschiedene Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppichboden - bieten sowohl ästhetische als auch praktische Vorteile.
Die Zentrale ÖL-Heizung hat Bestandsschutz und sorgt für eine komfortable und sparsame Wärmeverteilung im gesamten Haus. Ölbefeuerung ist insbesondere in ländlichen Gebieten eine bewährte Methode, die aufgrund ihrer Zuverlässigkeit geschätzt wird. Sie profitieren von einer Netz-unabhängigen Wärmeversorgung, die Ihnen auch in kälteren Monaten ein wohlig warmes Zuhause beschert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Zögern Sie nicht ! Entdecken Sie das volle Potenzial dieses exklusiven Mehrfamilienhauses in Naumburg (Saale) OT-Bad Kösen. Kontaktieren Sie uns noch HEUTE für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Traumimmobilie wartet wohl nicht lang !

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Agentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: +49 157-39631775 oder per e-mail: info(at)hausamsolschacht.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820


Objektlage: Rudolf-Breitscheid-Str. 14, 06628 Bad Kösen

Bad Kösen (bis 1935 Kösen) ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist ein Sol- und staatlich anerkanntes Heilbad.
Bad Kösen liegt mitten im nördlichsten Qualitätsweinanbaugebiet Deutschlands Saale-Unstrut an der B 87 (Via Regia) zwischen Apolda und Naumburg (Saale) im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, etwa 40 km südwestlich von Halle und etwa 30 km nordöstlich von Jena.