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Gothier Immobilien
Martin Gothier
80539 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30524147
Pähl am Ammersee! Historischer imposanter Dreiseithof in idyllischer Naturlage
- Haus
- · 14 Zimmer
- · 250 m² Wohnfläche
- · 11.350 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für
Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für Menschen, die zwar in und mit der Natur zurückgezogen leben möchten,
aber die dennoch gute Infrastruktur bzw. hohe Lebensqualität der benachbarten Gemeinden und
die schnelle Erreichbarkeit Münchens zu schätzen wissen.
Das stattliche Haupthaus verfügt über einen Wohntrakt mit angegliedertem Wirtschaftsteil
und einem Anbau.
Die große Wagenremise, ein imposanter ehemaliger Stall, ein Waschhaus,
historische Bienenhäuser und der prächtige alte Baumbestand ergänzen den Hof.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.350 m²
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Nutzfläche (ca.)1.500 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer798
Preise & Kosten
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Courtage2,68 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf436,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1867
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung
Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.
Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.
Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung gewährleistet u.a. die Klinik Schindlbeck in Herrsching.
Kitas und diverse Schulen stehen zur Auswahl.
Weiterführende Schulen sind in Dießen, Herrsching und Tutzing vorhanden.
In Starnberg ist u.a. die renommierte Munich International School.
Die Strandbäder und Badeplätze, der benachbarte Landschafts-Golfplatz Hohenpähl,
diverse Segelclubs und die Nähe zu den Alpen gewährleisten Naherholungsmöglichkeiten
die ihresgleichen suchen.
München ist über die A96 zügig erreichbar.
S-Bahn Anschlüsse sind in Tutzing bzw. Herrsching vorhanden.
Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an....mehr lesen
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen.
Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.
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Das Angebot
Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen.
Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer.
Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Anbieter
Gothier Immobilien
Herr Martin Gothier
Maximilianstraße 2
80539 München
80539 München