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Gothier Immobilien

Martin Gothier
80539 München
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bellevue.de-ID: 30524147

Pähl am Ammersee! Historischer imposanter Dreiseithof in idyllischer Naturlage

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 11.350 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage 
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für
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Der historische Dreiseithof zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage 
besonders durch sein überwältigende Raumangebot aus.
Hier ist immens viel Platz um Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys zu kombinieren.
Die Liegenschaft ist ideal für Menschen, die zwar in und mit der Natur zurückgezogen leben möchten,
aber die dennoch gute Infrastruktur bzw. hohe Lebensqualität der benachbarten Gemeinden und
die schnelle Erreichbarkeit Münchens zu schätzen wissen.

Das stattliche Haupthaus verfügt über einen Wohntrakt mit angegliedertem Wirtschaftsteil
und einem Anbau.

Die große Wagenremise, ein imposanter ehemaliger Stall, ein Waschhaus,
historische Bienenhäuser und der prächtige alte Baumbestand ergänzen den Hof.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.350 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.500 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    798

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,68 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    436,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1887
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.

Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.

Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung
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Malerische Naturlage zwischen Pähl und Dießen im Übergang
zum bekannten Naturschutzgebiet des südlichen Ammersees.

Wunderschöne freie Sichtachsen bis zu den Alpen.

Gute Infrastruktur in den benachbarten Gemeinden.
Ärztliche Versorgung gewährleistet u.a. die Klinik Schindlbeck in Herrsching.
Kitas und diverse Schulen stehen zur Auswahl.
Weiterführende Schulen sind in Dießen, Herrsching und Tutzing vorhanden.
In Starnberg ist u.a. die renommierte Munich International School.

Die Strandbäder und Badeplätze, der benachbarte Landschafts-Golfplatz Hohenpähl,
diverse Segelclubs und die Nähe zu den Alpen gewährleisten Naherholungsmöglichkeiten
die ihresgleichen suchen.

München ist über die A96 zügig erreichbar.

S-Bahn Anschlüsse sind in Tutzing bzw. Herrsching vorhanden.

82396 Pähl · Bayern · DEU

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Sonstiges

Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.    
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen.
Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.

Der Energieausweis
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Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.    
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem Telefonat bzw. persönlichen Kontakt zukommen.
Kein automatischer Expsoséversand. Danke für Ihre Beachtung.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Datum


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Impressum Gothier Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Maximilianstraße 2
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
DE 216217602
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