The Summit - Extravaganz mit Einliegerwohnung

Sensationeller Logenplatz oberhalb Kapruns!

Mit seiner einzigartigen Lage sorgt diese außergewöhnliche Liegenschaft für einen sensationellen Logenplatz mit einem atemberaubenden Berg- und Talpanorama am Fuße des Kitzsteinhorns.
Mit einer luxuriösen Wohnfläche von ca. 386 m² überzeugt das moderne Haus mit 9 Zimmern und 6 Bädern durch seine neuzeitliche Architektur sowie einem durchdachten Raumkonzept. Es eignet sich dadurch auch ideal für große Familien oder anspruchsvolle Investoren.

Durch die Hang- und Berglage ist das Gebäude über zwei separate Eingänge auf unterschiedlichen Ebenen zugänglich – einer führt in das Haupthaus und einer in die großzügige Einliegerwohnung mit 2 Einheiten.
Betreten Sie den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem modernen, offen gestalteten Empfangsbereich beeindrucken. Hier befinden sich eine großzügige Garderobe mit angrenzender Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Eine Innentreppe verbindet die verschiedenen Etagen, wobei ein Aufzug bereits vorbereitet wurde und bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, der keine Wünsche offenlässt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die bodentiefen Fenstertüren zur ca. 100 m² großen Terrasse und großflächige Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und kreieren ein helles, luftiges Ambiente. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna und verglastem, direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das 2. Obergeschoss ist besonders auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit großem Bad en suite und begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer und ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bieten ausreichend Platz und Komfort. Von allen Zimmern genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen unvergleichlichen Blick auf Kaprun. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu einer nicht einsehbaren und bergseitig gelegenen Terrassenfläche.
Das Untergeschoss beherbergt praktische Kellerräume sowie einen Technikraum, der die technische Infrastruktur des Hauses auf höchstem Niveau sicherstellt. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit knapp 11 Kilowatt Peak (kWp) sorgen für nachhaltige Energieversorgung.

Die Einliegerwohnung überzeugt durch ihren separaten Eingang und einer Wohnfläche von 111.09 m². Diese wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet Platz für bis zu 10 Personen – eine ideale Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die Wohnung fällt unter Privatzimmervermietung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze sowie 3 weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Gäste und Familie bieten.

Im Überblick:
- architektonisch und technisch moderne Massivbauweise (Baujahr 2015/2016)
- Hang- und Berglage
- bodentiefe Fensterfronten mit Panoramablick
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin (Betrieb mit Holz und Ethanol möglich)
- Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und separatem WC
- exklusiver Masterbedroom mit großem Bad en suite und Ankleideraum
- Fussbodenheizung in allen Etagen
- Fussboden- und Deckenkühlung im Wohnbereich des 1. OG
- UG mit Keller- und Technikraum sowie Skiraum mit Skischuhheizung
- sehr gut ausgestattete, separat zugängliche Einliegerwohnung zur Vermietung bis zu 10 Pax (Regendusche, Dusch-WC, Induktionsherd etc.)
- vorbereiteter Personenaufzug über alle Etagen
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 10,92 kWp
- 2 überdachte Parkplätze mit E-Lademöglichkeit
- 3 weitere Parkmöglichkeiten

Diese exklusive Immobilie ist eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, nachhaltiger Energieversorgung und wunderschöner Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergwelt Kapruns. Lassen Sie sich diese Rarität nicht entgehen und nutzen Sie die Gelegenheit, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Eine bessere Gelegenheit und eine schönere Aussicht am Fuße des Kitzsteinhorns gibt es kaum!