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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30523347

I VILLA FLECHSIG I mit direktem Zugang zur Streuobstwiese I

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 559.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme befindet sich der der Neubau „Villa Flechsig“ mit 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m², ...mehr lesen
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme befindet sich der der Neubau „Villa Flechsig“ mit 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m², welche Teil der Liegenschaft ist und künftig den Eigentümern der Wohnungen als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss befinden sich 4 Penthousewohnungen mit Flächen zwischen ca. 161 m² und 188 m².

Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.

Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den Kinder- und Schlafzimmern.

Die Böden sind mit hochwertigem Eiche-Landhausdielenparkett ausgestattet, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnzimmer kreieren sie mit den effizienten Schiebetüren ein Indoor-Outdoor-Living-Gefühl.

Beginnen Sie den Tag auf Ihrem Süd-Balkon mit Blick auf die hauseigene Streuobstwiese und gestalten Sie sich hier ihre eigene Lounge und ein Ort zum Entspannen.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120,95 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    63346

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.621,74 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    28,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2030-10-05
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Der grüne Stadtteil Dölitz-Dösen gehört dank seines ländlichen Charmes und zugleich der Nähe zum Zentrum zu den beliebten Wohnorten Leipzigs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich vier der schönsten Seen der Gegend mit Rad- und Wanderwegen ...mehr lesen
Der grüne Stadtteil Dölitz-Dösen gehört dank seines ländlichen Charmes und zugleich der Nähe zum Zentrum zu den beliebten Wohnorten Leipzigs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich vier der schönsten Seen der Gegend mit Rad- und Wanderwegen wodurch eine hohe Wohnqualität für jeden Geschmack erschaffen wird.

Auch Naturliebhaber werden im Leipziger Auwald mit dem Wildpark und dem agra-Park (eine neoklassizistische Parkanlage) auf Ihre Kosten kommen. Dank der guten Anbindung nach Connewitz und Markleeberg bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auf dem agra Messe- und Veranstaltungsgelände, auf dem regelmäßig diverse Ausstellungen, Antik- und Trödelmärkte stattfinden, können Sie fast jedes Wochenende etwas Neues entdecken. Zudem besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine vorteilhafte Lage zur B2 und A38. Über die B2 erreicht man in rund 10 Fahrminuten das Leipziger Stadtzentrum.

Paul-Flechsig Straße 11 · 04289 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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