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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30522869

Kreta, Listaros: Modern gebaute Villa mit herrlichem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 507 m² Grundstücksfläche
  • · 680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, modern gebaute Villa befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück und wird die Besucher in Erstaunen versetzen. Diese wunderschöne, voll möblierte Residenz erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 130 m² und ...mehr lesen
Diese wunderschöne, modern gebaute Villa befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück und wird die Besucher in Erstaunen versetzen. Diese wunderschöne, voll möblierte Residenz erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 130 m² und einem geräumigen Swimmingpool von 32 m² und erwartet Sie, um einzigartige Momente der Entspannung zu genießen. Beim Betreten des Anwesens finden wir einen wunderschönen Außenbereich mit Pergola-Sitzbereichen, in denen bis zu 10 Personen Platz finden, sowie den Swimmingpoolbereich mit den Sonnenliegen und dem Pool. Die erste Ebene besteht aus einer modernen Küche, die mit Elektrogeräten der Spitzenklasse ausgestattet ist, und einem gemütlichen Essbereich. Darüber hinaus eignet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und viel Stauraum für Ihre Gäste und Familie, während ein Badezimmer mit Dusche den Innenbereich vervollständigt. Eine Innentreppe führt uns in die obere Etage, wo sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Abstell- und Waschräumen befinden. Eine gemütliche Veranda bietet einen ungehinderten Blick auf die Südküste und das Dorf Listaros, während im Außenbereich ein separates Gästezimmer mit einem kleinen Garten und Zugang zum Swimmingpool die Kulisse dieser Luxusimmobilie vervollständigt. Photovoltaikmodule sorgen für Strom und Heizung, während zwei weitere Kamine in den kältesten Monaten für eine warme Atmosphäre im Haus sorgen. Im Sommer sorgen 3 Klimaanlagen in Kombination mit hervorragender Isolierung für eine kühle Atmosphäre im gesamten Haus. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, was maximale Privatsphäre gewährleistet, und bietet 3 Parkplätze. Die Strände von Kommos und Matala sind 15 Autominuten entfernt, während die Dörfer Sivas, Kamilari und Pitsidia, wo Sie viele Restaurants und Cafés finden, nicht weit entfernt sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    507 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausblick
    Meer
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    H-1814g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Waschraum

Standort & Lage

Listaros ist ein kleines traditionelles Dorf im Süden Kretas, das sich bis zum Fuße der Asterousia ausgebreitet hat. Es hat ungefähr 30 ständige Einwohner, die dieses Dorf gewählt haben, weil es weit weg vom Tourismus und innerhalb der Natur ist. Im ...mehr lesen
Listaros ist ein kleines traditionelles Dorf im Süden Kretas, das sich bis zum Fuße der Asterousia ausgebreitet hat. Es hat ungefähr 30 ständige Einwohner, die dieses Dorf gewählt haben, weil es weit weg vom Tourismus und innerhalb der Natur ist. Im Sommer wird das Dorf lebendig, wenn europäische Bürger, Eigentümer von Häusern in Listaros, in den Ferien ein multinationales Fest feiern. Listaros mit Blick auf die Ebene von Messara und die Gipfel der Psiloritis ist eine sichere Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Der nächste Strand ist Kommos, nur 8 km entfernt, und der berühmte Strand von Matala ist 10 km entfernt.

Kreta · 702 00 Listaros · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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