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KITZIMMO - Real Estate - OG
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Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30522195
Luxuriöse Neubauvilla in idyllischer Toplage
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 344 m² Wohnfläche
- · 536 m² Grundstücksfläche
- · 7.700.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Neubauvilla steht in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Jochberg, am sogenannten Oberhausenweg.
Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht ...mehr lesen
Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht ...mehr lesen
Diese luxuriöse Neubauvilla steht in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Jochberg, am sogenannten Oberhausenweg.
Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht gelegen.
Dadurch bietet sich über die anderen Häuser hinweg ein traumhafter Rundum-Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen, angefangen vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, bis hin zu den Südbergen, aber auch auf den Ort und die Kirche, wodurch auch eine perfekte Sonnenlage gegeben ist.
Das Grundstück selbst hat 536 m², zudem gibt es eine 510 m² große Pachtfläche hinter dem Objekt im Grünland, wo man einen schönen Garten mit Naturteich anlegen könnte.
Die Alpine-Villa bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 431 m² und teilt sich wie folgt auf:
Auf der untersten Ebene befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski und Golfbag.
Weiters sind hier eine Garderobe, 2 von 5 Schlafzimmern mit Bädern en suite, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und eigenem Fitness-Raum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume untergebracht.
Das Erdgeschoss, mit dem Hauseingang, Diele und Garderobe, verfügt über 3 weitere Schlafzimmer samt Bädern es Suite, Gästetoilette und sonnigen Terrassen. Hier steht angrenzend an die Terrasse auch der 510 m² große Pachtgrund als Gartennutzung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, mit seinem herrlichen Sichtdachstuhl aus Altholz, vermittelt nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet neben dem Wohnbereich mit Kamin, einen Essplatz für zumindest 10 Personen sowie eine komplett ausgestattete Designerküche.
Die Panoramaverglasung gibt den Blick auf die gesamte Bergwelt frei und die breiten Balkon- und Terrassenflächen, lassen einem das Panorama genießen.
Eine äußerst zweckmäßige und durchdachte Planung bietet den Bewohnern Rückzugmöglichkeiten und höchste Privatsphäre.
Die Ausstattung und Einrichtung von heimischen Handwerksbetrieben und internationalen Designer ist ein gelungener Mix von Tradition und Moderne.
Alles in allem eine Traumimmobilie in bester Lage. Energiedaten: HWB 40, fGEE 0,62. Sofort verfügbar.
Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht gelegen.
Dadurch bietet sich über die anderen Häuser hinweg ein traumhafter Rundum-Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen, angefangen vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, bis hin zu den Südbergen, aber auch auf den Ort und die Kirche, wodurch auch eine perfekte Sonnenlage gegeben ist.
Das Grundstück selbst hat 536 m², zudem gibt es eine 510 m² große Pachtfläche hinter dem Objekt im Grünland, wo man einen schönen Garten mit Naturteich anlegen könnte.
Die Alpine-Villa bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 431 m² und teilt sich wie folgt auf:
Auf der untersten Ebene befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski und Golfbag.
Weiters sind hier eine Garderobe, 2 von 5 Schlafzimmern mit Bädern en suite, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und eigenem Fitness-Raum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume untergebracht.
Das Erdgeschoss, mit dem Hauseingang, Diele und Garderobe, verfügt über 3 weitere Schlafzimmer samt Bädern es Suite, Gästetoilette und sonnigen Terrassen. Hier steht angrenzend an die Terrasse auch der 510 m² große Pachtgrund als Gartennutzung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, mit seinem herrlichen Sichtdachstuhl aus Altholz, vermittelt nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet neben dem Wohnbereich mit Kamin, einen Essplatz für zumindest 10 Personen sowie eine komplett ausgestattete Designerküche.
Die Panoramaverglasung gibt den Blick auf die gesamte Bergwelt frei und die breiten Balkon- und Terrassenflächen, lassen einem das Panorama genießen.
Eine äußerst zweckmäßige und durchdachte Planung bietet den Bewohnern Rückzugmöglichkeiten und höchste Privatsphäre.
Die Ausstattung und Einrichtung von heimischen Handwerksbetrieben und internationalen Designer ist ein gelungener Mix von Tradition und Moderne.
Alles in allem eine Traumimmobilie in bester Lage. Energiedaten: HWB 40, fGEE 0,62. Sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)344 m²
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Gesamtfläche (ca.)431 m²
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Grundstücksfläche (ca.)536 m²
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Nutzfläche (ca.)431 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)510 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungNord, Ost, Süd, West
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0001910
Preise & Kosten
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Courtage3,0 %
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
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Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel