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Schwall Immobilien GmbH
Michael Schwall
76137 Karlsruhe
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30520227
Sanierung oder Neubau - EFH mit großem Bungalow auf attraktivem Grundstück - Provisionsfrei!
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 293 m² Wohnfläche
- · 884 m² Grundstücksfläche
- · 997.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Dachaus! Das großzügige Grundstück mit 884 m² bietet Ihnen zwei sanierungsbedürftige Bestandsgebäude: ein Einfamilienhaus und einen geräumigen Bungalow. Ideal für
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Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Dachaus! Das großzügige Grundstück mit 884 m² bietet Ihnen zwei sanierungsbedürftige Bestandsgebäude: ein Einfamilienhaus und einen geräumigen Bungalow. Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, die Miet- oder Gewerbeeinheiten realisieren wollen.
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Bestandsgebäude abzureißen und einen modernen Neubau nach §34 BauGB zu errichten.
Mit zahlreichen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten kaufen Sie hier eine perfekt wandelbare Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Abriss und Neubau eines größeren Einfamilienhauses
+ Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses
+ Kernsanierung von Einfamilienhaus und Bungalow
+ Anbau von Einfamilienhaus und Sanierung Bungalow
Ideal für:
+ Mehrgenerationenwohnen (ideal für gemeinsames Wohnen von Eltern, Großeltern, Kinder)
+ Wohnen und Arbeiten an einem Ort
+ Wohnen und Vermieten (auch als Ferienvermietung, Studenten, Monteurzimmer denkbar)
+ Grundstücksentwicklung für Investoren
Die ruhige Wohnlage in Dachau kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München – ein perfekter Ort für Pendler, Familien und Kapitalanleger.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Grundstücksfläche: 884 m²
+ Bebaubar nach: §34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Erschließung: Voll erschlossen
+ Verfügbarkeit: Sofort
+ Preis: 997.000 €
+ Käuferprovision: 3,57 %
+ Attraktiver Quadratmeterpreis: 1.128 €/m² (deutlich unter dem Bodenrichtwert von 1.400 €/m²)
Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Bestandsgebäude abzureißen und einen modernen Neubau nach §34 BauGB zu errichten.
Mit zahlreichen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten kaufen Sie hier eine perfekt wandelbare Immobilie.
Nutzungsmöglichkeiten:
+ Abriss und Neubau eines größeren Einfamilienhauses
+ Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses
+ Kernsanierung von Einfamilienhaus und Bungalow
+ Anbau von Einfamilienhaus und Sanierung Bungalow
Ideal für:
+ Mehrgenerationenwohnen (ideal für gemeinsames Wohnen von Eltern, Großeltern, Kinder)
+ Wohnen und Arbeiten an einem Ort
+ Wohnen und Vermieten (auch als Ferienvermietung, Studenten, Monteurzimmer denkbar)
+ Grundstücksentwicklung für Investoren
Die ruhige Wohnlage in Dachau kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München – ein perfekter Ort für Pendler, Familien und Kapitalanleger.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Grundstücksfläche: 884 m²
+ Bebaubar nach: §34 BauGB (Nachbarbebauung)
+ Erschließung: Voll erschlossen
+ Verfügbarkeit: Sofort
+ Preis: 997.000 €
+ Käuferprovision: 3,57 %
+ Attraktiver Quadratmeterpreis: 1.128 €/m² (deutlich unter dem Bodenrichtwert von 1.400 €/m²)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)293 m²
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Grundstücksfläche (ca.)884 m²
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Anzahl Terrassen1
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerFB-153-24
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf346,22 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis2034-06-04
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
+ Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren, 132 qm, sanierungsbedürftig
+ Flachdachbungalow, 160 qm, vielseitig nutzbar für Vermietung oder Gewerbe
+ Großes Gartengrundstück mit 884 qm
+ Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung des Einfamilienhauses
+ ...mehr lesen
+ Flachdachbungalow, 160 qm, vielseitig nutzbar für Vermietung oder Gewerbe
+ Großes Gartengrundstück mit 884 qm
+ Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung des Einfamilienhauses
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+ Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren, 132 qm, sanierungsbedürftig
+ Flachdachbungalow, 160 qm, vielseitig nutzbar für Vermietung oder Gewerbe
+ Großes Gartengrundstück mit 884 qm
+ Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung des Einfamilienhauses
+ Option auf gewerbliche Nutzung des Bungalows
+ Ideale Lage in Dachau mit exzellenter Anbindung an München
+ Abriss- und Neubauoptionen vorhanden
+ Flachdachbungalow, 160 qm, vielseitig nutzbar für Vermietung oder Gewerbe
+ Großes Gartengrundstück mit 884 qm
+ Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung des Einfamilienhauses
+ Option auf gewerbliche Nutzung des Bungalows
+ Ideale Lage in Dachau mit exzellenter Anbindung an München
+ Abriss- und Neubauoptionen vorhanden
Standort & Lage
Dachau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer exzellenten Anbindung an München. Die ruhige und grüne Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Alle wichtigen Einrichtungen wie
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Dachau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer exzellenten Anbindung an München. Die ruhige und grüne Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Bei Schwall & Partner stehen Sie im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Leitung von Michael Schwall, einem renommierten Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienmarkt, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Vermögensaufbau durch
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Bei Schwall & Partner stehen Sie im Mittelpunkt unserer Arbeit. Unter der Leitung von Michael Schwall, einem renommierten Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienmarkt, haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Vermögensaufbau durch klug ausgewählte Immobilieninvestitionen zu fördern. Unsere spezialisierte Expertise im Bereich der Denkmalimmobilien und unser umfassendes Wissen über die attraktiven Standorte Berlin und Karlsruhe sowie an den wachstumsstandorten ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten anzubieten, die nicht nur eine sichere Kapitalanlage darstellen, sondern auch steuerliche Vorteile bieten.
Unsere Philosophie „Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie“ spiegelt sich in jedem Schritt unserer Beratung wider. Ob Sie in den Immobilienmarkt einsteigen oder Ihr Portfolio optimieren möchten, Schwall & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, der Transparenz, Integrität und herausragende Marktkenntnisse bietet. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und nehmen Sie an unserem Erfolg teil. Besuchen Sie uns auf www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Unsere Philosophie „Erfolgreiche Kapitalanlagen sind keine Frage von Geschmack oder Zufall, sondern eine Frage der maßgeschneiderten Strategie“ spiegelt sich in jedem Schritt unserer Beratung wider. Ob Sie in den Immobilienmarkt einsteigen oder Ihr Portfolio optimieren möchten, Schwall & Partner ist Ihr vertrauensvoller Partner, der Transparenz, Integrität und herausragende Marktkenntnisse bietet. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten und nehmen Sie an unserem Erfolg teil. Besuchen Sie uns auf www.schwall-partner.de oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Anbieter
Schwall Immobilien GmbH
Herr Michael Schwall
Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
10117 Berlin
Ansprechpartner
Michael Schwall
Bahnhofsplatz 12
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe