Angebot 3165 von 12019

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Gerlach Immobilien

Ute Gerlach
61389 Schmitten
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30519855

Großzügiges Landhaus in traumhafter Waldrandlage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 366 m² Wohnfläche
  • · 7.237 m² Grundstücksfläche
  • · 1.600.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Landhaus besticht durch seine traumhafte Waldrandlage und bietet über 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Hier erleben Sie Natur pur.

Liebevoll und hochwertig ausgestattet, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Landhaus besticht durch seine traumhafte Waldrandlage und bietet über 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Hier erleben Sie Natur pur.

Liebevoll und hochwertig ausgestattet, überrascht das Anwesen mit vielen Details. Die erstklassigen Holzarbeiten wie Wand- und Deckenvertäfelungen und die Ausstattung mit Einbaumöbeln aus Massivholz erinnern teilweise an den charmanten alpenländischen Stil. Bereits im Entrée erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre.

Auf dieser Ebene gibt es zunächst eine Bibliothek, die wegen des wunderbaren Lichteinfalls auch ideal als Atelier genutzt werden könnte – ein vielseitiger Raum für Kreativität und Entspannung.

Nebenan liegt die großzügige Elternsuite. Sie verfügt über ein opulentes Master-Bad und zwei separate Ankleidebereiche, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten.

Ebenso wie von der Bibliothek haben Sie auch vom Elternschlafzimmer direkten Zugang zu überdachtem Balkon und angegliederter oberen Terrasse.

Eine geschwungene Treppe führt Sie hinab ins Gartengeschoss. Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: die Zirbel-Stube mit einer gemütlichen Eckbank, Bar und offenem Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden vor dem Feuer.

Direkt nebenan gibt es ein großes Esszimmer mit viel Platz für Familienfeiern und das Kaminzimmer mit Wohnbereich … jeweils mit großen Fensterfronten zur Gartenseite. Hier leben Sie mit der Natur und den Jahreszeiten.

Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch die Küche, der eine kleine Holzterrasse mit Abendsonne vorgelagert ist

Neben dem Kaminzimmer führt eine Treppe nach oben ins „Studio“ (mit der Möglichkeit einen Arbeitsbereich zu schaffen) und zu den beiden weiteren Schlafräumen mit einem eigenen Badezimmer. Auch von diesen Schlafräumen hat man Zugang zur oberen Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für einen separaten Gästetrakt.

Die riesige Garten-Terrasse mit Grillplatz und Teich lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Grillfesten ein. Hier können Sie die Schönheit des Gartens und der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen. Der Garten mit seiner großen Rasenfläche ist mehr Park als Garten, umgeben von wunderbarem vielfältigen Baumbestand, mit einem Pavillion und übrigens vollständig eingezäunt.

Dieses Landhaus vereint eleganten Wohnstil mit einer einzigartigen Lage am Waldrand. Es eignet sich nicht nur als privates Refugium, sondern auch als repräsentativer Landsitz. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben und schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken die vielen liebevoll ausgewählten Ausstattungs-Details.


*******************


Sie möchten mehr erfahren? Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und Video. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns kurzfristig telefonisch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    365,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.237 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    69,58 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    185 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    SCH-5166

Preise & Kosten

  • Courtage
    Ohne zusätzliche Käuferprovision

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    283,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    10.06.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Bibiliothek, Zirbelstube, Kaminzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer, 3 Terrassen

Ausstattungsdetails / Modernisierungen:
-hochwertige Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
- Einbauspots
- Einbaumöbel aus Massiv-Holz
- ...mehr lesen
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Bibiliothek, Zirbelstube, Kaminzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer, 3 Terrassen

Ausstattungsdetails / Modernisierungen:
-hochwertige Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
- Einbauspots
- Einbaumöbel aus Massiv-Holz
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- 2 Hauseingänge
- Weinkeller
- Bodenbeläge: Cotto, Stein, Teppich
- Doppelgarage mit Sektionaltor (elektr.)
- Garten-Pavillion
- Grundstück eingezäunt
- Sat-TV
- Alarm-Anlage (Bewegungsmelder, Kameras; Funktionstest nicht durchgeführt)
- Ausbaugebiet Deutsche Glasfaser

2004 Sektional-Tor Garage (Hörmann), elektr. Antrieb
2008 neue Heizung (Viessmann, Brennwerttechnik)
2019 PVC-Innenhülle und Leckwarngerät (mit jährl. Wartungsvertrag) für Öl-Tank
2024 Heizung: Brenner neu eingestellt, Öldüsen erneuert, Fußbodenheizung überprüft und in Teilen gespült (Rechnungen liegen vor)
regelmäßige Heizungswartung (Wartungsvertrag)


Im Haus befindet sich umfangreiches Inventar (Bestuhlung mit passenden Auflagen, Porzellan, Besteck, Gläser, Sonnenschirme, Teak-Gartenmöbel etc.).

Das Landhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen aus den Baujahren 1975/1976 und 1982. Das Erscheinungsbild lässt vermuten, dass die Innenausstattung des älteren Gebäudeteiles zumindest im Erdgeschoss ebenfalls aus 1982 stammt.

Standort & Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht ...mehr lesen
Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

61389 Schmitten · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger ...mehr lesen
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerlach Immobilien, Galgenfeld 22a, 61389 Schmitten, 060849039890, kontakt@hochtaunus-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerlach Immobilien, Galgenfeld 22a, 61389 Schmitten, 060849039890, kontakt@hochtaunus-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerlach Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ute Gerlach, Inhaberin


Galgenfeld 22a
61389 Schmitten
DEU
Tel.: 060849039890
E-Mail: kontakt@hochtaunus-immo.de
Homepage: https://hochtaunsu-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt des Hochtaunuskreises Ludwig-Erhard-Anlage 1-5 61352 Bad Homburg v.d.H

UST-ID-NUMMER
DE262014374
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.