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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30519697

Luxus-Stadtwohnung mit traumhaftem Ausblick

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 1.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtwohnung ist mitten im Zentrum, am Anfang der Fußgängerzone, also in absoluter Toplage von Kitzbühel gelegen.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars/Lokale, Boutiquen, ...mehr lesen
Diese exklusive Stadtwohnung ist mitten im Zentrum, am Anfang der Fußgängerzone, also in absoluter Toplage von Kitzbühel gelegen.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars/Lokale, Boutiquen, Supermärkte und vieles mehr direkt vor dem Haus und sind zu Fuß erreichbar. Auch der Skilift Hahnenkamm ist in unter 5 Fußminuten erreichbar.

In dem repräsentativen Stadthaus befindet sich die 78,50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet trotz der Innenstadtlage einen traumhaften Ausblick auf die Südberge, die Bichlalm sowie das Kitzbüheler Horn.

Direkt gegenüber ist das bekannte Grand-Hotel Kitzbühel mit seiner schönen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Balkon der Wohnung blickt.

Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und mit den feinsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Zahlreiche exklusive Einbauten, Altholzvertäfelungen sowie luxuriöse Designermöbel namhafter Hersteller wurden verbaut.

Sie teilt sich auf in eine geräumige Garderobe, welche in den Flur mündet, welcher wiederum alle Räume erschließt. Es stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Wellness-Badezimmer mit großer Dusche, Sauna und Toilette zur Verfügung. Weiters der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Essbereich.
Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen und vom Wohnraum auf einen zweiten ca. 14,5 m² großen Balkon.
Von beiden Balkonen hat man einen traumhaften Weitblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Eine absolute Seltenheit ist die Tiefgarage im Haus, wo ein Stellplatz zur Wohnung gehört. In solch zentralen Lagen sind Garagenparkplätze kaum zu finden. Weiters gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden und auch dieses Komfortfeature ist bei Stadthäusern rar.

Alles in allem eine traumhafte Stadtwohnung in Bestlage der Gamsstadt.
Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 94,3 Klasse C, fGEE 1,45 Klasse C, gültig bis 21.01.2034

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    20 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausrichtung
    Nordost, Südost
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001904

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energiepass gültig bis
    2034-01-21
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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