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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30519053

Historisches Anwesen in neuem Glanz in einmaliger Toplage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 1.644 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm.

Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser.

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Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm.

Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser.

An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus.
Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt.

Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist.
Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick..

Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon.

Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten.

Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr.

Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können.

Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029.
Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    11
  • Gesamtfläche (ca.)
    302 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.644 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    145 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    442 m²
  • Freifläche (ca.)
    326 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nordost, Südost, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001840

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energiepass gültig bis
    2029-06-13
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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