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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30518231

Mit Leben erfüllte Wohnatmosphäre - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 243.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie barrierefreies Wohnen für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen in Immendingen. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Neubauprojekt.

Das Haus richtet sich an Menschen ab 60 Jahren oder mit einer Pflegestufe, die ...mehr lesen
Entdecken Sie barrierefreies Wohnen für Betreutes Wohnen und Pflegewohnen in Immendingen. Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Neubauprojekt.

Das Haus richtet sich an Menschen ab 60 Jahren oder mit einer Pflegestufe, die ihr Leben im Alter selbstbestimmt gestalten möchten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Tagespflege sowie eine Verwaltungseinheit, die beispielsweise als ambulanter Pflegedienst genutzt werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 49,6 m², verteilt auf 2 Zimmer im 2. Obergeschoss, bietet diese Wohnung den idealen Raum für individuelles Wohnen und Leben.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Besonderheit ist der charmante Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.

Alle Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zwischen dem Neubau und der Nachbarbebauung entstehen eine attraktive Gartenanlage sowie begrünte Aufenthaltsbereiche im Freien.

Durch die Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum gewonnen, der bei einer Etagenwohnung besonders wertvoll ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 24.500,00 erworben werden.

Der Bauzustand verspricht modernste Standards in Bezug auf Energieeffizienz 55 EE und Wohnkomfort.

Für Kapitalanleger ist eine Investition besonders interessant, da derzeit eine degressive Abschreibung (Absetzung für Abnutzung - Für Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen.) möglich ist. So kann man auch in jungen Jahren eine Wohnung kaufen und vermieten, bis man selbst einziehen möchte.

Nutzen Sie die Chance, Teil einer neuen Wohnanlage in Immendingen zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einem modernen und ansprechend gestalteten Wohnumfeld.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    49,6 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15070

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    64 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung im Herzen von Immendingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Immendingen ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Komfort. Eingebettet in ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung im Herzen von Immendingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Immendingen ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Komfort. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet diese Adresse sowohl Ruhe als auch die Nähe zum städtischen Leben.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kürzester Zeit erreicht werden können.

Für Naturliebhaber bietet das Immendinger Umland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten.

Die harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort, städtischer Lebendigkeit und der Ruhe der Natur macht diese Adresse zur idealen Wahl für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

78194 Immendingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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