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Baum Immobilien GmbH
Nadine Baum
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30516959
Diskrete Vermarktung! Traumhafte Villa in Süd-West-Lage mit Einliegerwohnung in Alt-Meererbusch
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 383 m² Wohnfläche
- · 1.660 m² Grundstücksfläche
- · 4.100.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)383,19 m²
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Gesamtfläche (ca.)541,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.660 m²
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Nutzfläche (ca.)158,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1233-EFH19-NB
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch51,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2030-11-08
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Diese einzigartige Villa liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gehobenen Spielstraße in Sackgassenlage, umgeben von prächtigen Villen und parkähnlichen Grundstücken im historischen, etablierten Teil der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Die
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Diese einzigartige Villa liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gehobenen Spielstraße in Sackgassenlage, umgeben von prächtigen Villen und parkähnlichen Grundstücken im historischen, etablierten Teil der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Die Gartenstadt Meererbusch erstreckt sich über ca. 75 Hektar und ist ein exklusives Wohnviertel in Meerbusch-Büderich, welches zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen ins Leben gerufen wurde. Es zählt zu den luxuriösesten Wohngegenden Deutschlands und zeichnet sich vor allem durch großzügige Grundstücke mit prächtigen Gebäuden aus der Jahrhundertwende oder modernen Villen aus.
Besonders attraktiv ist die erstklassige Infrastruktur, weshalb auch der Slogan "Stadtnah und im Grünen" perfekt passt. Die Nähe zum Rhein, zum Meerbuscher Wald und zum Golfpark Büderich spricht für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Mataré-Gymnasium, welches schnell zu erreichen ist, drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf sowie die International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Im Ortskern von Büderich finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und eine vielfältige Gastronomieszene. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Die U-Bahnlinie U76 bietet einen direkten Anschluss zum Düsseldorfer und Krefelder Hbf. Über die Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Dank der ausgezeichneten Autobahnanbindung sind alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach bequem zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die erstklassige Infrastruktur, weshalb auch der Slogan "Stadtnah und im Grünen" perfekt passt. Die Nähe zum Rhein, zum Meerbuscher Wald und zum Golfpark Büderich spricht für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Mataré-Gymnasium, welches schnell zu erreichen ist, drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf sowie die International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Im Ortskern von Büderich finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und eine vielfältige Gastronomieszene. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Die U-Bahnlinie U76 bietet einen direkten Anschluss zum Düsseldorfer und Krefelder Hbf. Über die Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Dank der ausgezeichneten Autobahnanbindung sind alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach bequem zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch