Angebot 3500 von 12082

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30516959

Diskrete Vermarktung! Traumhafte Villa in Süd-West-Lage mit Einliegerwohnung in Alt-Meererbusch

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 383 m² Wohnfläche
  • · 1.660 m² Grundstücksfläche
  • · 4.100.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen.

Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per ...mehr lesen
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen.

Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    383,19 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    541,29 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.660 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    158,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1233-EFH19-NB

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    51,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-08
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Diese einzigartige Villa liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gehobenen Spielstraße in Sackgassenlage, umgeben von prächtigen Villen und parkähnlichen Grundstücken im historischen, etablierten Teil der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Die ...mehr lesen
Diese einzigartige Villa liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, gehobenen Spielstraße in Sackgassenlage, umgeben von prächtigen Villen und parkähnlichen Grundstücken im historischen, etablierten Teil der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Die Gartenstadt Meererbusch erstreckt sich über ca. 75 Hektar und ist ein exklusives Wohnviertel in Meerbusch-Büderich, welches zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen ins Leben gerufen wurde. Es zählt zu den luxuriösesten Wohngegenden Deutschlands und zeichnet sich vor allem durch großzügige Grundstücke mit prächtigen Gebäuden aus der Jahrhundertwende oder modernen Villen aus.

Besonders attraktiv ist die erstklassige Infrastruktur, weshalb auch der Slogan "Stadtnah und im Grünen" perfekt passt. Die Nähe zum Rhein, zum Meerbuscher Wald und zum Golfpark Büderich spricht für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Mataré-Gymnasium, welches schnell zu erreichen ist, drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf sowie die International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung. Im Ortskern von Büderich finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und eine vielfältige Gastronomieszene. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Die U-Bahnlinie U76 bietet einen direkten Anschluss zum Düsseldorfer und Krefelder Hbf. Über die Autobahnen A 44 und A 57 gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Dank der ausgezeichneten Autobahnanbindung sind alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach bequem zu erreichen.

40667 Meerbusch / Büderich · Meerbusch (Büderich) · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Anbieter

Logo von Baum Immobilien GmbH
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.