Anbieter kontaktieren
Regger Immobilien
Marco Regger, MSc
- Mehr erfahren
Charmante Eigentumswohnung in Pörtschach - in fußläufiger Nähe zum Wörthersee
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 45 m² Wohnfläche
- · 265.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee!
Diese schöne und charmante Eigentumswohnung in fußläufiger Seenähe hat alles, was Ihren Wünschen entspricht. Die großzügig nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und
...mehr lesenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee!
Diese schöne und charmante Eigentumswohnung in fußläufiger Seenähe hat alles, was Ihren Wünschen entspricht. Die großzügig nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und gemütliche Abende zu verbringen.
Die Raumaufteilung ist einfach clever und wie für Sie gemacht - ein gemütliches Schlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden den Kernbereich Ihres Wohntraums. Auf der schönen südseitig ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und das Leben genießen. Ein Bad mit Walk In Dusche und WC machen Ihren perfekten Wohntraum komplett - einziehen und wohlfühlen.
Die Lage der Wohnung ist kaum zu übertreffen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Wörthersee, mit einem direkten öffentlichen Seezugang mit Badesteg. Auch das charmante Zentrum von Pörtschach am Wörthersee erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier finden Sie eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Carport-Stellplatz inklusive Lagerraum um € 25.000,- erworben werden.
Sehr gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15,74 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Loggien1
-
Freier Stellplatz1
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüd
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer1080/4188
Preise & Kosten
-
Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Energiepass gültig bis2026-01-12
Ausstattung
- Teilmöbliert
Standort & Lage
Dort, wo der See am schönsten ist. Im sonnigen Süden Österreichs in Kärnten gelegen, ist Pörtschach ein bezaubernder Bade- und Tourismusort. Hier erwarten Sie prachtvolle Villen, stilvolle Seehäuser und eine malerische, zwei ...mehr lesen
Dort, wo der See am schönsten ist. Im sonnigen Süden Österreichs in Kärnten gelegen, ist Pörtschach ein bezaubernder Bade- und Tourismusort. Hier erwarten Sie prachtvolle Villen, stilvolle Seehäuser und eine malerische, zwei Kilometer lange Seepromenade entlang des türkisblauen Wörthersees mit Trinkwasserqualität. Die Freizeitmöglichkeiten in Pörtschach sind vielfältig. Das warme, fast mediterrane Klima schafft ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Der Wörthersee bietet Erfrischung und Wasserspaß. Ein Promenadenbad mit Wasserrutsche und Sprungturm, drei Freibäder, Ballsportarten, Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege bieten ein einmaliges Freizeitangebot. Vor allem als Wasserski und Wakeboard-Hotspot ist Pörtschach weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Schon Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charme von Pörtschach bereits früh zu schätzen. Die Region bietet zudem eine atemberaubende Naturlandschaft, die Wanderer und Mountainbike-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Pörtschach ist auch ein beliebter Ort für Tagungen und Kongresse und verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich. Hier kommen Naturfreunde, Wassersportler, Musikliebhaber und Geschäftsreisende gleichermaßen auf ihre Kosten.
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau