Wohnung zu kaufen in Vila Nova de Gaia, Portugal

Das Scala-Mare bietet Ihnen einen privilegierten Ort, um am Meer zu leben. Neben dem Strand von Canidelo und Praia da Sereia. Der perfekte Ort für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität legen, mit den Füßen im Meer und 10 Minuten von der Innenstadt von Porto entfernt. Einzigartige Räume für diejenigen, die Exklusivität und Meerblick suchen. Jedes Apartment im Scala Mare wurde sorgfältig mit hochwertigen Oberflächen gestaltet und bietet einen anspruchsvollen und zeitgemäßen Lebensstil. Diese Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 285,70 Quadratmetern, einschließlich eines Balkons mit 42,2 Quadratmetern und einer Terrasse mit 112,9 Quadratmetern sowie einer Garagenbox für 3 Fahrzeuge mit 59,3 Quadratmetern. Seine Helligkeit zeichnet sich durch seine Ost-Süd-Ausrichtung der Sonne aus. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Dezember 2024. Die Entscheidung, neben der ersten Strandlinie zu wohnen, kann die Verwirklichung eines Traums sein, das Geräusch der Wellen, die gegen das Ufer schlagen, die kühle Meeresbrise, die eine einzigartige und ruhige Atmosphäre schafft, die anderswo schwer zu finden ist. INTERIEUR Wohnung Allgemein Deckenhöhe im gesamten Haus: 265 cm. Mehrschichtiger französischer Holzboden aus Eiche (3+12). Die Wände sind mit Putz in RAL9010 Weiß verkleidet. Türen und Schränke in RAL9010 weiß oder mit Holzoptik emailliert. Schränke mit LED-Innenbeleuchtung und automatischer Aktivierung per Zelle. Schalldämmung in den Wänden zwischen den Einheiten und zwischen den Einheiten und Gemeinschaftsbereichen sowie in Böden und Massivplatten. Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung in Außenwänden. LG AQS-Wärmepumpen, die in einigen Fällen durch Photovoltaik-Solarmodule unterstützt werden. Installation einer Mitsubishi-Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern mit einem "Kanal-Split"-System, bei dem die Split-Einheit in die Decke eingelassen ist. Klimaanlagen auf der Terrasse. Lufteintritt in die Räume durch stilvolle eingebettete lineare Diffusoren. VMC-Lufterneuerungsgeräte (Mechanische Querlüftung). Kontinuierliche Lufterneuerung und -verbesserung, Reduzierung des Kohlendioxidausstoßes. Mit thermischer Rückgewinnung aus der Innenraumluft zur thermischen Regulierung der Außenluft, was eine deutliche Reduzierung des Verbrauchs ermöglicht. Verdunkelungsrollos. Der Betrieb erfolgt in Kanälen, die in die Wand eingelassen sind, um den Lichteintritt effektiver zu blockieren. Hausautomationssystem mit einem Basismodul zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klima, das über ein Mobiltelefon zugänglich ist. LED-Beleuchtung: Einbaustrahler in den meisten Räumen; Lineare Leuchte, die in Badezimmern, neben Spiegeln und in der Küche über Arbeitsplatten eingesetzt wird. Bediengeräte, Schalter und Steckdosen vom Typ "Gira" oder gleichwertig. Sicherheitstür vom Typ "Power by Portrisa" oder gleichwertig, beidseitig in Holzfarbe furniert. Küchenboden aus rektifiziertem Keramikmaterial in graubrauner Betonoptik. Schränke in weißer thermolaminierter Ausführung. Arbeitsplatten und Zwischenschränke aus natürlichem Siliziumdioxid Compact Typ "Silestone" oder gleichwertig. Halbinsel-Arbeitsplatte, falls vorhanden, aus Sperrholz. "Miele"-Geräte: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Einbau-Kombikühlschrank, Einbau-Geschirrspüler und Waschmaschine-Trockner. Aufsatzarmatur mit ausziehbarer Brause Typ "Ginger by Bruma" oder gleichwertig. Gästebad: Mehrschichtiger französischer Holzboden aus Eiche (3+12). Wandverkleidung aus rektifiziertem Keramikmaterial, Marmoroptik. Toilette "Hängende Urb.y." von Sanindusa oder gleichwertig und Arbeitsplatte mit Waschbecken vom Typ "Corian" oder gleichwertig. Armaturen (Wand- oder Arbeitsplatte, je nach Fall) vom Typ "Leaf by Bruma" oder gleichwertig. Zubehör vom Typ "JNF" oder gleichwertig. Badezimmer Bodenbeläge und Wandverkleidungen aus rektifizierter Keramik, Marmoroptik. Sanitärkeramik: hängende Toilette und Bidet "Urb.y." von Sanindusa oder gleichwertig; Arbeitsplatten mit Spülbecken vom Typ "Corian" oder gleichwertig (Suiten); Arbeitsplatten aus natürlichem Siliziumdioxid Compact Typ "Silestone" oder gleichwertig, mit Einbauwaschbecken Typ "Anna" von Sanindusa oder gleichwertig (Master Suite); weiße flache Duschwanne. Armaturen (Wand- oder Arbeitsplatte, je nach Fall) vom Typ "Leaf by Bruma" oder gleichwertig. Zubehör vom Typ "JNF" oder gleichwertig. Handtuchwärmer/elektrische Heizungen. AUSSEN Appartement Garagenkasten mit 3 Parkplätzen, 1 Platz für jedes Schlafzimmer, umzäunt mit automatischem Sektionaltor Steckdosen, die direkt an die Schalttafel jeder Einheit angeschlossen sind und die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ermöglichen, 1 pro Garage, mit einer Kapazität von bis zu 80 % der gesamten Ladegeräte. Außenbereich Wasserdichte Schwellen, maßgefertigte gerillte Aluminiumteile, vulkanisierte Isolierung und Beton ohne Schnitte. Technische Schieberahmen mit thermischer Trennung, in dunkelgrauer Farbe, die über wasserdichten Schwellen angebracht werden. Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad. Fassadenverkleidung aus großformatigem Keramikmaterial 120x260cm, graubraune Betonoptik (hinterlüftete Fassade). Keramikfliesenboden, 60x60cm, graubraune Betonoptik, auf Stützen aufgetragen. Balkonplatten aus Sichtbeton. LED-Streifenbeleuchtung an der Decke, über die gesamte Länge der Balkone, ca. 20 cm von der Oberseite entfernt. Hängender Waschbereich: Verkleidung aus Aluminiumblech und vertikale Lamellen aus Aluminiumprofilen in bräunlicher Farbe. Terrassen (Dach) Keramikfliesenboden, 60x60, graubraune Betonoptik, auf Stützen aufgetragen. Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, Maße 549x226x152 cm, mit thermisch modifiziertem Holz verkleidet, mit umlaufender Terrasse und Zugangsleiter. Aufteilung zwischen den Elementen in einer ca. 110 cm hohen Wand und Milchglas. Außenschutzgitter aus transparentem Glas. Arbeitsplatten aus Sichtbeton mit Stauschränken mit Türen aus dunkelgrauem Aluminiumgitter. LED-Beleuchtung: lineare Einbauleuchten in den niedrigen Wänden; Wandleuchten neben den Arbeitsplatten; Befestigungspunkte für Sonnenschirm oder Markise. Umgebung 3,2 km von Golfplatz entfernt · 4,1 km von Marina entfernt · 50 m zum Strand · 20 m zum Restaurant · 300 m zum Supermarkt · 1,2 km von Apotheke entfernt · 7,4 km von Porto City entfernt · 6,5 km von Universitätscampus entfernt · 9,2 km von CUF Porto Hospital entfernt Das Leben in einer Strandumgebung mit dem Komfort der Nähe zur Stadt ist eine attraktive Option für diejenigen, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen, ohne auf die Integration des Alltags in die Essenz der Stadt zu verzichten.