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Ostsee MV Sotheby´s International Realty
Kathrin Lange
18609 Binz
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30516225
Stylisches modernes Penthouse mit reizvollen Dachterrassen in idealer Lage
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4 ...mehr lesen
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4 ...mehr lesen
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€
Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€
Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,8 m²
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Nutzfläche (ca.)67,1 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer3016
Preise & Kosten
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Courtage3,93 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis2034-03-20
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Appartement: MODERNES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024!
3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG – SUV tauglich – 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ...mehr lesen
3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG – SUV tauglich – 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ...mehr lesen
Appartement: MODERNES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024!
3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG – SUV tauglich – 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung, Küche in L- Form mit GSP, Terrassenschiebeelement, Bad mit Whirlwanne und Waschmaschine, Ankleide bzw. Abstellraum vom Schlafzimmer begehbar, 2 Dachterrassen, Strandkorb, Parkett, Fußbodenheizung, Renovation Frühjahr 2024 – KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) und Außentreppenstufen renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet)
3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG – SUV tauglich – 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung, Küche in L- Form mit GSP, Terrassenschiebeelement, Bad mit Whirlwanne und Waschmaschine, Ankleide bzw. Abstellraum vom Schlafzimmer begehbar, 2 Dachterrassen, Strandkorb, Parkett, Fußbodenheizung, Renovation Frühjahr 2024 – KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) und Außentreppenstufen renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet)
Standort & Lage
Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die
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Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die
malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.
malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen
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Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.
Anbieter
Ostsee MV Sotheby´s International Realty
Frau Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Binz
18609 Binz
Ansprechpartner
Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Binz
18609 Binz